建筑资质性质

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2024-10-22 17:54:31
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内容摘要：建筑资质性质的定义建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度。它一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质性质的定义

建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度。它一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。企业准备好相关材料后，递交到当地的住建部门，对于材料审核完成的，予以颁发资质证书。但需要注意的是，企业取得资质证书并非一劳永逸，后期还有不定时、定时的抽查，所以企业需要严格遵守规定，不能钻空子行事。建筑企业要开展招标或者工程业务就需要取得相应等级的资质证书。建筑资质就是所有的建筑行业从事经营，需要办理的证明文件，可以证明企业的实力和信誉，证明企业已经得到国家部门认证考核，值得信任。

不同类型建筑资质的性质特点

施工总承包资质：包含建筑工程、市政公用工程、机电工程、电力工程、通信工程等施工总承包。这类资质通常要求企业具备较高的综合实力，能够承担大型的综合性工程项目。
专业总承包资质：涵盖建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。其特点是在特定专业领域具有较高的技术和管理要求，企业需要在相应专业具备丰富的经验和专业能力。
工程设计资质：包括照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。注重设计能力和创新，要求企业拥有专业的设计团队和先进的设计理念。
施工劳务不分等级：这类资质主要针对劳务作业，对企业的技术和管理要求相对较低，但仍需满足一定的基本条件。

建筑资质性质对企业的影响

建筑资质对建筑企业具有多方面的重要影响：

施工资质是企业进入建筑业的最低门槛，关系到施工企业能否长期立足市场，在激烈的市场竞争中稳步发展。如果企业没有相应的资质，即使实力雄厚，也无法进行施工。
政府部门加强监管，结合动态市场，不断调整资质标准，严格规范施工企业准入机制。施工公司承包工程时，必须具备相应的资质证书，以顺利应对有关部门的监督和核查。
建筑施工企业应符合社会发展要求，充分发挥自身优势，及时调整和规范企业内部资质水平管理，确保企业市场，更适应建筑市场的发展。
施工资质证书是企业承包工程的必要条件，也是施工企业自身实力的证明。施工企业资质包括企业资产、人员配置、技术、工程设备、工程业绩等方面，因此也成为企业基于建筑业的凭证。
资质是建筑企业经营经营发展的必要条件。建筑施工企业必须充分利用建筑施工企业资质的价值(等级、类别、合同范围)，实现收入最大化。建筑施工企业应根据市场需求及时加强资质管理，规划企业未来发展。
施工资质证书含金量大，代表施工企业实力。例如，高水平的建筑企业资质和热门资质将使具有该资质的企业有更大的发展机会，承包更多的项目，获得更高的经济效益和市场竞争力。
施工资质不仅可以为企业开拓业务，还可以吸引大量优秀的施工人才。在建筑市场上，建筑资质是企业展示承接项目的能力，是建筑企业的同行证书。
建筑企业资质分为不同的类型和等级。建筑企业的资质等级、等级和承包范围关系到企业在建筑市场的竞争地位和能力，影响企业的经营业绩，甚至影响企业的生存和发展。
通过提升施工资质和增加项目，可以有效解决建筑企业发展瓶颈，增加企业与其他主流平台的协调效果。
施工资质作为对企业各项指标的认可和认证，可以大大提高自身的经营管理水平，提高客户和项目的经营水平。
建筑企业资质对企业宣传、创造良好信誉、优化内部组织结构、有序整合资源、提高经营管理水平有重大影响。

国内外建筑资质性质的差异

1984年，当时正处于计划经济时代，如今仍停留在分级分类的资质管理阶段。资质的等级、类别、范围关系到企业在建筑市场中的竞争地位与能力，直接影响企业的生存与发展。但这种模式一定程度上使建筑市场出现混乱与落后，人为地抬高了行业进入壁垒，且标准中盲目强调规模，致使企业盲目追求规模的扩大，市场上出现大量特级、一级资质的总承包商，小型企业比例偏低，没有形成合理的以总承包为龙头，以专业承包为依托，以劳务分包为基础的合理分工协作关系。
美国实行承包商许可证制度，大多数州对承包商分类为总承包、电气工程、管道工程等，而且承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理，一般是依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同，进行市场调节。
新加坡目前有两套并行的承包商管理体系，分别是承包商注册体系和许可执照体系。承包商注册体系针对新加坡的政府公共工程，将承包商进行分类分级管理；许可执照体系根据新加坡2007年颁发的建筑法规，所有在新加坡进行建筑作业的企业都必须申请承包商许可证。

建筑资质性质的变化趋势

资质办理类别的变化：
- 建筑业企业资质增项和主项效力一样，不再有主次之分。
- 取消只能増项5个专业承包资质的限制。
- 打破资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质，企业可根据实际情况，同时申请多项施工总承包资质、专业承包资质或施工劳务资质。
施工总承包资质办理承接范围的变化：
- 取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。
- 施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。
- 取得施工总承包资质的企业可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包给相应的专业承包企业，还可以将劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。
专业承包资质办理承接范围的变化：
- 专业承包资质的专业工程应由取得相应专业承包资质的企业承担。
- 取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程。
- 取得专业承包资质的企业可对所承接的专业工程全部自行组织施工，也可以将其中劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。
施工劳务资质办理承接范围的变化：取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。
资质标准主要指标的变化：
- 针对目前某些建筑企业“空壳化严重”的现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求。
- 在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。

未来的趋势包括：

取消各项资质分级指标，实行“建筑施工许可证”管理，企业数量会大幅增加，中小企业有望参与竞争，从资质竞争变为人才的竞争。
注重资质转变为注重工程项目本身的监管，注重企业资质转变为注重个人从业资质。
建筑业企业资质标准逐渐简化弱化是必然的方向；在淡化企业资质管理的同时，进一步强化个人职业资格管理，健全建筑市场诚信体系，加快推行工程担保和工程保险制度，更多通过市场机制约束工程建设各方主体的行为。同时，加强事中事后监管，加大对违法违规行为的处罚力度，持续规范建筑市场秩序。