深圳评估公司资质

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2024-09-23 08:59:18
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内容摘要：深圳评估公司资质的要求深圳评估公司需要满足多方面的资质要求，主要包括以下几点：获取评估从业证书：评估公司必须聘请充足数量的经过培训...

各类资质· 许可证· 备案办理

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深圳评估公司资质的要求

深圳评估公司需要满足多方面的资质要求，主要包括以下几点：

获取评估从业证书：评估公司必须聘请充足数量的经过培训考试、能够独立承担评估项目的专业人员，即资格评估师。评估师分为不动产评估师和机械设备评估师两类。
取得ISO认证：ISO认证表明公司在质量、环境、安全等方面达到了国际标准的要求，能够证明公司拥有实际管理能力和优秀的品质付诸实践。
满足注册资本要求：不同地区对评估公司的注册资本要求可能不同，需要达到一定程度以保证公司的正常经营。
注册地址要求：评估公司需要有一个符合规定的办公地址，要求位于市中心、交通方便，并配有完善的办公设备和人员等。同时，该地址还需要被注册成为商业地址，这需要去工商局进行登记。
公司名称要求：在起名时，建议将字号在“国家企业信用信息公示系统”上查询是否已经被注册，尽量保证没有重名，以提高通过率。
公司章程要求：有限责任公司章程由股东共同制定，经全体股东一致同意，由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
对股东的要求：股东人数可以为1人，但一般不建议注册一人有限责任公司，因为注册一人有限责任公司后，以后每年营业执照年检的时候，必须要会计事务所出具审计报告，既费钱又费事。建议拿自己和自己家人的身份证注册一个股东人数为2人或2人以上的公司，这样每年就省去了审计报告的事情。
对监事的要求：监事可以提议召开及召集、主持临时股东会会议。
董事要求和责任：如果财产犯罪或经济犯罪，执行期要过五年才能成为董事。
公司法人代表要求责任：公司必须设一名法定代表人，法定代表人可以由股东担任也可以外聘。

深圳评估公司资质的申请流程

深圳评估公司资质的申请流程较为复杂，主要包括以下步骤：

提交企业名称及相关材料进行审批。
审批通过后发放营业执照。
进行刻章。
开立银行账户。
进行国税和地税报告。
申请税控和发票等。

需要注意的是，现在办理资产评估公司注册，如果只单独出具评估验资报告差不多需要3-5个工作日。加急办理可以30个工作日内，不加急的话45个工作日，全流程全包服务。从审批到评估验资到工商登记再到实缴公示。

另外，在申请过程中，需要准备充分的材料，如：

资产评估资格申请书。
合伙人协议或章程。
合伙人和投资人简历。
注册资产评估师证书原件及复印件、身份证原件及复印件。
专职人员与人才交流中心签订的人事代理协议，与公司签订的劳动合同。
评估机构内部管理制度。
办公场所证明。
新设立公司提交名称预先核准通知书，设立公司提交营业执照原件及复印件。
其他需要提交的材料。

深圳有哪些知名的评估公司具备资质

以下是深圳一些知名的具备资质的评估公司：

深圳市世联土地房地产评估有限公司：成立于1993年，是评估行业的龙头老大，下设13家分公司及3家子公司；EVS估价系统覆盖近90%的银行，房产在线评估系统—小资家数据覆盖城市220多个。且世联评估的业务线上线下皆可，世联评估的线上平台叫“小资家”，在小资家官网就可以完成评估所有的业务。
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司：成立于2003年，具有中华人民共和国房地产估价机构资质证书一级资格，土地评估中介机构资信A级证书，全国土地评估机构资格，可在全国各地从事评估，在每年的估价业务等统计中排全国前5。
深圳市国策房地产土地估价有限公司：成立于1995年，从早期单一的房地产评估，发展到今天已经建立起房地产评估、资产评估、投资顾问、工程咨询、土地规划、拆迁服务、土地登记代理等范围的综合服务体系。
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司：成立于1998年，以资产评估、土地估价及房地产估价为核心的专业服务机构，拥有700余人的专业团队，累计评估总值30027亿元，累计评估规模亿平方米。
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司：成立于1995年，在职员工607名，其中90余名为具丰富经验的中国注册房地产估价师、中国土地估价师，2015年荣获深圳市年审综合排名第二名。

如何判断深圳评估公司资质的真伪

判断深圳评估公司资质的真伪可以通过以下几种方式：

对于房地产估价机构资质，可以参考国务院建设行政主管部门以及省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门的相关规定。各资质等级房地产估价机构都有明确的条件，如一级资质要求机构从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上，有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，有15名以上专职注册房地产估价师等。
人工客服电话查询：所有资质证书上有发证机关的名称，可以打电话到当地的发证机关，只要提供证书编号和公司名称就可以查询证书的真伪。
登陆官网查询：真实的资质，网上可查。建设厅有企业名录查询，输入企业全称，便可以快速查询出来。
微信二维码验证：扫描二维码，得到一个查询地址，gov如果不包含，

深圳评估公司资质的监管政策

深圳在评估公司资质方面有相应的监管政策，例如：

在电梯安全评估方面，出台了《深圳市市场监督管理局电梯安全评估监督管理办法》。该办法对电梯安全评估的具体情形、、安全评估工作的具体要求、监督管理中的职责分工、监管措施、法律责任等方面进行了规定。
- 明确了电梯安全评估机构的定范围，包括电梯检验机构、电梯制造厂商、特种设备（含电梯）行业协会等。
- 规定了在特定情形下，如电梯自首次办理使用登记之日起满十五年或者自前一次安全评估后继续使用已满五年等，电梯使用管理人应当委托评估机构进行安全评估。
- 从多方面规范电梯安全评估机构的评估行为，、提交评估报告和数据信息、严格按照要求开展评估活动、完善评估与整改的闭环管理、对不良信用记录的评估机构实施重点监管并追究法律责任等。
- 对评估报告的内容和应用进行了规定，明确评估和整改期限，要求电梯使用管理人及时整改，区市场监管部门跟进督促。
在深圳市属国有企业资产评估项目方面，出台了相关公示办法，适用范围包括深圳市国资委及其直接履行出资人职责的国有及国有控股企业及其所属全资及控股企业。公示单位包括直管企业本部、产权单位、评估委托方、被评估企业等，涉及国家秘密或企业商业秘密的资产评估项目在内部可知悉范围内公示。公示时间一般不得少于五个工作日，公示途径包括内部信息系统、公示栏、书面文件等，公示内容包括经济行为批准文件、评估机构选聘方式、评估机构及评估师资质等。