拆迁厂房资质办理企业

好顺佳集团

2024-10-10 10:31:51

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内容摘要：物业公司资质的现状目前，物业公司的资质认定已经取消。各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请，也不...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司资质的现状

目前，物业公司的资质认定已经取消。各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请，也不可再以任何形式强制或暗示要求将原先核定的物业服务企业资质视为能否承接物业管理业务的前提条件。

补充信息：

物业资质取消的原因包括：
- 资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业，以盈利为主要目的，捆绑贩卖，没有把业主的诉求放在首位。
- 资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准，资质标准不能成为评价一个物业公司好坏的依据。
- 资质要求的标准能达到要求的极少，形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件。
- 市场发展的规律到了市场放开的时候。现在已经不适应市场发展要求，需要完全市场化，自由品质竞争，优胜劣汰，相关行业管理部门做好管控即可。

凭资质认英雄的年代终结。物业服务企业资质取消后，行业竞争的整体格局将发生本质改变，但这个过程是比较缓慢的。
“门外汉”跨界入侵的情况增多。资质取消后，营业执照上包含“物业服务”内容的企业，就可以参与物业服务项目投标，不再有资质方面的限制。
资质证在一定时期内含金量反而更高。因为物业服务项目的决定权在业主手中，“资质高，服务好，服务能力强”的观念根深蒂固，特别是在投标权分散的住宅小区，这种情况更加明显，“一级资质”证在一定时期内含金量反而更高。

补充信息：