代建代管公司无资质怎么办

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2024-10-07 09:13:42
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内容摘要：代建代管公司无资质的相关规定代建代管公司在承接相关项目时，需要具备相应的资质。根据相关法律法规和政策规定，不同类型的代建项目可能有...

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代建代管公司无资质的相关规定

代建代管公司在承接相关项目时，需要具备相应的资质。根据相关法律法规和政策规定，不同类型的代建项目可能有不同的资质要求。例如，对于中央预算内直接投资项目，2014 年 1 月 29 日国家发展和改革委员会发布的《中央预算内直接投资项目管理办法》（以下简称 7 号令）第二十三条规定：“对于项目单位缺乏相关专业技术人员和建设管理经验的直接投资项目，项目审批部门应当在批复可行性研究报告时要求实行代理建设制度（“代建制”），通过招标等方式选择具备工程项目管理资质的工程咨询机构，作为项目管理单位负责组织项目的建设实施。项目管理单位按照与项目单位签订的合同，承担项目建设实施的相关权利义务，严格执行项目的投资概算、质量标准和建设工期等要求，在项目竣工验收后将项目交付项目单位。” 同时，公路建设项目代建管理办法也对代建单位的资质有明确要求，项目法人不具备规定的相应项目建设管理能力的，应当按照本办法规定，委托符合要求的代建单位进行项目建设管理。代建单位依合同承担项目质量、安全、投资及工期等管理责任。

代建代管公司无资质的处理办法

如果代建代管公司无资质承接项目，可能会导致相关合同部分无效。例如，惠通公司作为代建方不具备工程勘察、设计、施工的任何一项资质，采取隐瞒真相的方式，用房地产开发资质冒充工程建设资质，不具有建设省科学院职工住宅楼的专业能力，《委托协议书》中关于建设工程勘察、设计、施工的约定部分无效。对于无资质的代建代管公司，项目法人应依法承担公路建设项目的工程质量和安全等管理责任，严格执行国家基本建设程序和有关规定，依法组织办理相关审批手续，督促相关参建单位落实相关要求，审定代建单位工作方案、项目管理目标和主要工作计划，定期组织检查。

如何举报无资质的代建代管公司

如果发现有无资质的代建代管公司，您可以向相关主管部门进行举报。但需要注意的是，由于代建制相关的法律定位不准确、合同不规范等原因影响，司法实践中对代建项目法律关系、代建项目工程款支付存在不同理解。您在举报时，应准备好相关的证据材料，以便主管部门进行调查处理。

代建代管行业资质要求及监管措施

为了保证项目代建管理的专业性和合法性，需要满足一定的资质要求。具体来说，项目代建管理需要以下资质：

企业法人资质：代建管理服务一般由专门的代建管理企业提供，因此企业本身需要具备法人资质，即依法注册并获得营业执照。
专业资质：代建项目管理涉及到多个领域的知识和技能，因此需要相应的专业资质。

同时，各级交通运输主管部门应当依法加强代建市场管理，将代建单位和代建管理人员纳入公路建设市场信用体系，促进代建市场健康发展。项目法人的主要职责包括依法承担公路建设项目的工程质量和安全等管理责任，严格执行国家基本建设程序和有关规定，依法组织办理相关审批手续，督促相关参建单位落实相关要求，审定代建单位工作方案、项目管理目标和主要工作计划，定期组织检查。

无资质代建代管公司的法律责任

代建人法律责任需要根据具体情况进行分析。采用代建制的项目中，代建人仅提供项目管理服务并收取服务费，不负责筹措项目建设资金，但司法实践中代建项目工程款支付成为这类项目纠纷中的焦点。在不同类型的代建项目中，责任承担有所不同。例如，在委托人与代建人先签订委托代建合同，代建人单独对项目施工、监理和重要设备材料采购进行公开招标，并作为发包人与承包人签订建设工程合同的情况下（下文简称“类型一”），以及在委托人与代建人先签订委托代建合同，委托人、代建人共同对项目施工、监理和重要设备材料采购进行公开招标作为发包人再与承包人签订建设工程合同的情况下，责任承担方式存在差异。