建筑资质怎样

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2024-09-11 11:27:42
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内容摘要：建筑资质的定分类建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的定分类

建筑资质是住建部门为了规范管理建筑行业而推行的管理制度，一般考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。建筑资质有五个分类，分别是施工资质、设计资质、监理资质、勘察资质和安全生产许可。施工资质是建筑行业中最常见，也是办理最多的一项资质证书。施工资质有三个类别的划分，分别是施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务分包资质。施工总承包资质一共有十二项，除了通信工程和机电工程没有特级资质，只有三个等级以外，剩下的十个类别都有四个等级的划分，分别是特级、一级、二级和三级，包括了建筑工程施工总承包资质、公路工程施工总承包资质、铁路工程施工总承包资质、港口与航道工程施工总承包资质、水利水电工程施工总承包资质、电力工程施工总承包资质、矿山工程施工总承包资质、冶金工程施工总承包资质、石油化工工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质、通信工程施工总承包资质和机电工程施工总承包资质。专业承包资质在 2017 年进行改革之后，有 36 个类别，其中，有的专业承包资质有三个等级的划分，有的被划分为两个等级，还有的没有等级的划分。施工劳务分包资质没有等级和类别的划分，这是在 2017 年资质改革之后的新标准，只有一个类别。企业只要申报办理施工劳务分包资质，就可以承担各种劳务作业，比如结构施工阶段的土方开挖和回填、钢筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，二次结构施工时需要砌筑工、混凝土工、钢筋工和模板工，还有归总包管理的水电维保工和安全文明施工人员若干。

建筑资质获取的条件和流程

获取建筑资质需要满足一定的条件，包括具备与其从事的建筑活动相适应的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等。建筑资质的办理流程通常如下：

准备营业执照：先注册好公司，领到营业执照后登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理材料：按照资质等级标准，整理好相应的技术人员材料，比如一建、二建、高级工程师、九大员、技术工人、工程师等。
企业以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住建局。
初步审查：企业应当根据资质申请要求，向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门报送资质申请材料。工程所在地县级以上人民政府建设主管部门应当进行初步审查，对提交的材料进行形式审查。
资质申请：通过初步审查的企业，应当向建设主管部门报送资质申请材料。建设主管部门应当进行资质审查，对提交的材料进行实质审查。
审批决定：建设主管部门应当自收到资质申请材料之日起 20 日内，作出批准或者不予批准的决定。作出批准决定的，向申请人颁发资质证书；作出不予批准决定的，向申请人说明理由。
资质证书领取：资质证书应当由申请人领取，并在领取之日起 3 年内有效。

在办理过程中，企业需要注意资质申请条件不得低于《建筑业企业资质管理规定》的规定，应当如实提交资质申请材料，并保证所提交的材料真实、合法、有效。企业可以委托代理机构办理资质申请，但应当符合建设主管部门的规定。企业应当及时办理资质证书变更、注销手续，否则应当依法办理。

建筑资质的重要性和作用

建筑资质对于建筑企业具有重要意多种作用：

合法承接业务：建筑资质是建筑企业承接工程项目的必要条件，没有资质证书，企业无法获得合法的业务机会。
增强客户信任：资质证书是企业能力的证明，能够给客户带来安全感，增强客户对企业的信任。
保障工程款支付：建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。
综合能力衡量：建筑资质是衡量企业环境、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等因素的重要指标之一。
参与招投标：在工程招投标过程中，建筑资质证书是评定投标人资格的重要依据之一，只有具备相应的建筑资质，才能参与工程招投标，获得工程设计的机会。
提升企业竞争力：高等级的建筑企业资质、热门资质会使企业拥有更大的发展机遇，能够承包更多工程项目，获取更高的经济效益及市场竞争力。
吸引优秀人才：建筑资质能够为企业招揽很多优秀的建设人才。
促进企业发展：通过建筑资质升级、增项等方式，能够有效解决建筑企业发展瓶颈，增加企业与其它主流平台的协调效应。
提高管理水平：建筑业企业资质作为对企业各项指标的认可认证，能够极大地提高其自身经营管理水平，提高对客户以及工程方面的业务水准。
优化企业形象：建筑业企业资质在企业对外宣传、营造良好信誉、优化内部组织结构、有序整合资源等方面产生重大影响。

建筑资质的维护和管理

建筑企业在获得资质后，需要进行有效的维护和管理，以确保资质的有效性和企业的正常运营：

建立完善的管理流程：建筑企业在维护建筑资质时，需要建立一套完善的管理流程。建立健全的内部管理制度，明确各个部门的职责和工作要求，并加强与相关政府部门和专业机构的合作和沟通。还应建立起一套完善的档案管理系统，定期进行档案整理和归档工作，确保资料的完整性和可追溯性。
提升技术能力和人员素质：在招聘过程中，注重人才的综合素质和专业技能，提升企业整体的技术实力和竞争力。建筑企业还应积极参与行业内的技术交流和学术研讨，与同行业领先企业保持良好的合作关系，及时掌握最新的行业发展动态和技术趋势，以提高企业的技术水平和竞争力。
加强质量控制和监督：质量是建筑企业的生命线。要加强对原材料的供应商管理，选择质量稳定的供应商，确保原材料的质量符合要求。建立严格的质量控制体系，包括工艺标准、施工规范、质量检测等方面的要求，确保每一道工序都符合相关标准。同时，还应加强对施工过程的监督和检查，及时发现和纠正工艺问题和质量隐患。要注重做好项目质量记录和档案，以备验收和整改时使用。
提升安全意识和管理水平：安全风险是建筑企业面临的重要问题，也是评定建筑资质的重要指标之一。要加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和安全技能。建立健全的安全管理制度，包括安全检查、事故预防、应急救援等方面的措施和要求。加强对施工现场的监督和管理，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
建立良好的信誉度和口碑：良好的信誉度和口碑对于企业维护建筑资质至关重要。
注意资质证书管理：资质证书不是长期有效的，建筑资质证书有效期为 5 年，安全生产许可证有效期为 3 年，企业需要在到期前提前申请延期。
关注人员维护：办理建筑资质证书需要配备相应的人员，在办理完建筑资质之后这些人员也需要进行维护，包括建造师的继续教育问题、安全 C 类人员续期等。
保证施工质量：建筑企业取得资质证书参与施工，一定要保证施工质量。如果在施工的过程中出现重大事故，那么肯定会面临一定后果，比如资质被吊销。
管理好业绩：业绩达成对于建筑资质后续的维护具有非常重要的影响，企业在自己承办的工程竣工验收合格后，需要将整个施工项目过程中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关资料都妥善保管，备案封存，以备在后续进行资质升级的时候使用。同时，还要注意进行业绩备案。
注意财务问题：财税方面的相关维护，主要是企业每个月的税务报表，以及每个月每个季度每年的建筑报表。企业应当保证财务方面是正常的，严格按照相关规定来执行。

不同地区建筑资质的差异

不同地区的建筑资质存在一定的差异，主要体现在以下几个方面：

地区因素：资质价格和所在地区有关，办理成本低的地区，价格相对较低；办理成本高的地区，价格相对较高。
转让方式：资质分立的方式一般有整体转让、重组分立、吸收合并。整体转让时，很多省份不需要补充人员，价格相对分立要低，分立的方式可以将需要的资质分离出来放到新公司，确保干净无债务。
到期时间：同样的资质，有效期不同价格也会有差别。
人员因素：有人员和没人员的资质价格不同，人员签约时间也会影响价格。
安证问题：施工资质的安证会影响资质分立的情况。
其他偶然因素：例如刚买到一个资质就遇到核查，可能会增加成本，若无法及时补充齐全人员，资质可能被撤销。

跨地区承接工程时，资质要求也有所不同，主要体现在以下几个方面：