建筑资质总包和机电总包

建筑资质总包

一、建筑资质总包是什么

建筑施工总承包资质是指发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据建筑法规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的总承包单位联合共同承包。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级。 工程承包范围：

1. 建筑工程指各类结构形式的民用建筑、工业建筑、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。
2. 承包范围包括地基基础、房屋主体结构、建筑屋面、装修、幕墙、附建人防工程、给排水、供暖、通风、空调电气、消防、防雷等配套工程。 资质增项申请办理程序：
3. 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
4. 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
5. 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。
6. 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。 资质升级办理程序：
7. 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局。
8. 省建管局核准后领取资质证书。

二、建筑资质总包的申请条件

1. 特级资质标准
   • 企业注册资本金3亿元以上。
   • 企业净资产 亿元以上。
   • 企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
   • 企业其他条件均达到一级资质标准。
2. 一级资质标准
   • 企业资产净资产1亿元以上。
   • 企业主要人员
     • 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
     • 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
     • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
   • 工程业绩
     • 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
     • 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
     • 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
     • 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米）（不含）的建筑工程2项。
3. 二级资质标准
   • 企业资产净资产4000万元以上。
   • 企业主要人员
     • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
     • 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
     • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
   • 企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
     • 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
     • 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
     • 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
     • 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米）（不含）的建筑工程2项。
4. 三级资质标准
   • 企业资产净资产800万元以上。
   • 企业主要人员
     • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
     • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
     • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
     • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三、建筑资质总包的承接范围

1. 建筑工程指各类结构形式的民用建筑、工业建筑、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。
2. 承包范围包括地基基础、房屋主体结构、建筑屋面、装修、幕墙、附建人防工程、给排水、供暖、通风、空调电气、消防、防雷等配套工程。

机电总包

一、机电总包是什么

机电工程作为总承包，它是指未列入港口与航道、电力、水利水电、冶金、石油化工、矿山通信工程的轻工、机械、航天航空、兵器、纺织、电子、船舶等其他工业工程的机电安装工程，涉及的领域比较广泛。机电总包资质全称是机电工程施工总承包资质分为一级、二级。三级资质在改革期内已经被取消，办理该资质主要人员包括机电工程、建筑工程专业建造师、机电工程、建筑工程专业相关专业中级以上职称人员、施工现场管理人员、技术人员。机电总承包就是机电工程的总承包单位，包括强、弱电，空调、消防、安防等专业的施工及分包管理。

二、机电总包的申请条件

1. 二级资质
   • 企业资产净资产4000万元以上。
   • 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业高级职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格。
   • 企业主要人员
     • 机电工程、建筑工程专业注册建造师不少于5人。
     • 技术负责人具有5年以上从…
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
2. 一级资质
   • 企业近5年承担过单项合同额2000万元以上的机电工程施工总承包工程2项，工程质量合格。
   • 企业资产净资产1亿元以上。
   • 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有机电工程相关专业高级职称。
   • 企业主要人员
     • 机电工程、建筑工程专业一级注册建造师不少于10人。
     • 机电工程相关专业中级以上职称人员不少于20人，且专业齐全。
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于50人。

三、机电总包的承接范围

1. 机电设备安装工程：包括各种机械设备、电气设备、自动控制设备等的安装工程。
2. 机电设备调试工程：包括各种机械设备、电气设备、自动控制设备等的调试工程。
3. 机电设备维修工程：包括各种机械设备、电气设备、自动控制设备等的维修工程。
4. 环保工程：包括各种污水处理、废气处理、垃圾处理等的环保工程。
5. 自动化工程：包括各种自动化控制系统、自动化生产线等的自动化工程。
6. 综合管廊工程：包括各种管道、电缆、通信线路等的综合管廊工程。
7. 工业建筑工程：包括各种工业厂房、仓库、办公楼等的建筑工程。
8. 城市基础设施工程：包括各种市政道路、桥梁、隧道、地下综合管廊等的建设工程。

建筑资质总包和机电总包的区别

一、涵盖内容不同

1. 机电总包资质：就是15年新标准出台后，在总承包序列中，划分的机电施工总承包资质。
2. 机电安装资质：分为两个专业，包括建筑机电安装资质和水利水电机电安装资质。

二、承包范围不同

1. 机电总包资质：各类机电安装工程施工，不过受等级限制，低等级资质只能从事合同额较低的项目。
2. 建筑机电安装资质：各类房屋建筑的机电安装，变配电站工程和非标准钢构件制作安装。
3. 水利机电安装资质：各类水电站、泵站主机及其附属设备和水电（泵）站电气设备的安装。

三、性质不同

1. 机电工程施工总承包资质属于总承包资质序列。
2. 建筑机电安装工程专业承包资质属于专业承包资质序列。

四、等级不同

1. 机电工程施工总承包资质与建筑机电安装工程专业承包资质等级均分为一级、二级、三级三个等级。
2. 机电总承包资质申请要求相对比较高。以三级资质为例，总承包资质要求企业净资产800万以上，而专包资质净资产只需达到400万。办理机电工程施工总承包资质所需的各类注册人员几乎是机电安装工程专包资质的两倍。

五、承担业务范围不同

1. 机电总承包资质三级可承担单项合同额1500万元以下的各类机电工程的施工。
2. 建筑机电安装工程专业承包资质三级只能承担单项合同额1000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装，非标准钢结构件的制作、安装。

补充信息

一、建筑资质总包的办理流程

1. 建筑企业提出申请，经业务部门考查核实，填写《建筑业资质申请表》。
2. 提交建筑业申报材料。
3. 经审核资料齐全，提交局有关业务部门审查，审查合格后，上报上级有关部门。
4. 审批建设行政主管部门对建筑企业的申请进行审核。审核内容包括企业的资质条件、技术能力、管理水平、财务状况、业绩等方面。如果审核合格，则发放资质证书；如果审核不合格，则需要企业进行整改，重新提供申请材料。
5. 招投标建筑企业获得资质证书后，可以参与工程项目的招投标。
6. 施工准备建筑企业中标后，需要进行施工准备工作。施工准备包括编制施工组织设计、进行施工现场的勘察、设计、准备施工材料等。施工准备工作需要在获得施工许可证之前完成。
7. 施工建筑企业按照施工组织设计进行施工，施工过程中需要按照国家法律法规和行业规范进行管理，确保工程质量和安全。
8. 验收施工完成后，需要进行验收工作。验收工作由建设行政主管部门、设计单位、监理单位、施工单位等共同参与。验收合格后，该工程项目可以交付使用，否则需要重新进行施工。
9. 施工完成后，建筑企业需要将施工过程中形成的所有资料进行归档。资料包括施工合同、施工图纸、施工报告、工程质量验收报告、安全验收报告等。这些资料需要存档备案，以便后续需要时可以方便地查阅。

二、机电总包的办理流程

1. 才可以申请资质。另外公司需要有承担4000万责任的能力，表现在注册资金。
2. 公司的经营范围没有特别要求，常规具体填写即可。
3. 机电工程资质，就需要企业有建筑工程和机电工程建造师，另外需要电气、机械设备、焊接等6项专业工程师，需要不少于30技术员。
4. 企业的建造师、工程师和技术员需要在企业缴纳最少一个月的社保，需提供证明材料。
5. 整理公司以及人员材料，提交住建委审核，同意后即可获得机电工程承包资质。
6. 另外，建筑行业有了机电工程承包资质后，还需要申请安全生产许可证，才可以参加投标竞标承接项目。
7. 安全生产许可证，办理需要企业的法人具备安全员A本。法人不具备安全员A本，可以联系报名考试。
8. 如果企业法人具备安全员A本后，企业可以申请多个安全生产许可证。
9. 机电工程总承包资质以及安全生产许可证，正常流程下来需要2-3个月的时间，如有着急需要拿到相应资质和安全生产许可证（安许），可以特殊处理。

三、机电总包资质办理难点

1. 人员方面
   • 人员种类：各等级需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员有所不同，在资质办理过程中要注意区分。
   • 人员年龄：建筑企业用于申报的人员年龄不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。建筑主管部门在审核的时候会查看人员年龄是否超过60周岁。
   • 人员社保证明：在申请材料就有所聘人员的社保证明是企业需要为所有人员缴纳的。人员社保证明材料一般是由社保部门出具的参保证明和企业的缴费凭证构成。
2. 其他方面
   • 机电工程属于建筑施工“十二个”总承包资质之一，机电工程施工总承包资质分为一级、二级、三级三个等级。
   • 申办机电工程总承包三级资质所要求的企业资产是净资产800万以上。
   • 申办机电工程总承包三级资质有关企业主要人员的要求：
     • 机电工程、建筑工程专业注册建造师不少于5人。
     • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于10人，且专业齐全。
     • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。
     • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
     • 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。