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2024-11-15 09:01:02
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各类资质· 许可证· 备案办理
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目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程，降低了准入门槛。但在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书，提升竞争力，特别是在招投标过程中会遇到一些门槛。具体流程如下：
公司注册：确定公司名称、注册地址，核准公司名称、法定代表人、股东及其比例，办理公司营业执照。
资质申请：确认所需的资质等级和类别，了解相关政策和标准。自领取营业执照之日起 30 日内，物业公司需向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料。
审批与领证：对二级（含）以下企业资质准予许可的，在 1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并在 10 日内将资质证书送达申请人。对不予许可的，在 1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人。
成立物业公司需要满足以下条件：
注册资本：要求注册资本人民币至少五十万元以上。
受托管理项目：需要有委托的物业办理项目相关文件。
人员资质：出示物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书；物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财政等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
企业制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
符合公司法规定：物业公司需要符合《公司法》的相关规定，包括股东人数、注册资本、公司章程、公司名称、组织机构以及公司住所等条件。
特定条件：企业名称需冠名为物业服务股份有限公司，公司注册资金需在 50 万元以上，并且工程、管理、经济和技术人员不少于 10 人。
物业公司需办理资质证书，具体办理材料如下：
自领取营业执照之日起 30 日内，物业公司需向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料。包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。
准备材料：物业管理企业应在正式提交申请前准备好相关的材料和信息，包括营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明书、主要人员身份证件复印件等等。
物业服务企业资质管理办法：国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
政策调整：各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
注册资本：要求注册资本人民币至少五十万元以上。
受托管理项目：需要有委托的物业办理项目相关文件。
人员资质：出示物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书；物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财政等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
企业制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申请材料：准备齐全相关申请材料，确保材料的真实性和完整性。
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