建筑专业资质包括

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2024-11-12 08:51:08
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内容摘要：建筑专业资质的种类建筑专业资质主要包括以下几类：施工资质：分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。其中施工综合资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑专业资质的种类

建筑专业资质主要包括以下几类：

施工资质：分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包资质设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、二级、三级）；专业作业资质不分类别和等级。
工程勘察资质：分为综合资质、专业资质和劳务资质。综合资质不分等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。
工程设计资质：分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质。资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级）。
工程监理资质：分为综合资质和专业资质。

常见的建筑专业资质要求

常见的建筑专业资质要求主要包括以下方面：

企业方面：具有独立企业法人资格，申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司不能申请建筑业企业资质。
人员方面：
- 中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）。
- 现场管理人员。
- 技术工人。
资产方面：企业应具备一定的资产规模，具体要求因资质类别和等级而异。

建筑专业资质的评定标准

建筑专业资质的评定标准主要包括以下方面：

资质申请和许可程序：
- 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
- 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
- 企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
- 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
- 企业申请资质升级不受年限限制。
- 资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
- 资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。
- 省级住房城乡建设主管部门可根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况，批准相应的特种工程专业承包资质内容。省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。
申报材料有关要求：
- 企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
- 资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。
- 资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。
- 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4 型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
- 企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。
- 实行电子化申报资质的具体要求另行制定。

不同地区建筑专业资质的差异

不同地区的建筑专业资质存在一定的差异，主要体现在以下方面：

审批流程和要求：不同地区的住房城乡建设主管部门可能在审批流程、所需材料、审核标准等方面存在细微差别。
政策支持和优惠：一些地区可能为了鼓励本地建筑企业发展，会出台一些特殊的政策支持或优惠措施，例如在资质升级、增项等方面给予便利。
市场竞争环境：不同地区的建筑市场规模、发展水平和竞争激烈程度不同，这也会影响企业获取和维持资质的难度。例如，经济发达地区的建筑市场竞争激烈，企业可能需要更高的资质等级和更优秀的业绩才能在市场中立足；而在一些经济相对欠发达地区，竞争可能相对较小，资质要求可能相对宽松。

建筑专业资质的更新与维护

建筑专业资质的更新与维护是企业保持资质有效性和合规性的重要工作，主要包括以下方面：

业绩管理：
- 企业应重视业绩对资质的重要性，妥善保存工程竣工验收合格后的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关证明材料，并在规定时间内进行业绩备案。
人员证件维护：包括八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级等。
安全生产许可证（安许）维护：关注人员变动情况和安许到期提醒。
财税维护：每月按时完成税务报表和建筑报。
资质续延：建筑业企业资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请。资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
资质变更：当资质证书上的信息如技术负责人变更等，应当及时办理资质变更。