建筑公司增加装饰资质要求

建筑公司增加装饰资质的条件

一、基本条件

1. 取得营业执照

   • 建筑公司要增加装饰资质，《营业执照》。这是开展一切经营活动包括申请资质的基础前提。没有营业执照，企业就不具备合法的经营主体资格，也就无法进行资质申请相关事宜。例如，一个新成立的建筑公司，在完成工商注册登记，获得营业执照后，才能够考虑后续的资质申请，包括装饰资质的增加申请。

2. 拥有主项资质（若有要求）

   • 建筑业企业可以通过资质增项申请装饰资质，但如果申请多项资质的建筑企业必须有主项资质。比如，建筑公司注册时的资质类别为土建，那么土建就为这家公司的主项资质。这有助于规范企业的资质管理体系，明确企业的主要业务方向，同时也方便建设主管部门对企业进行分类管理和监督。

3. 符合人员要求

   • 注册建造师：企业需要有一定数量的注册建造师。这些建造师需要具备相应的专业知识和技能，并且通过国家相关考试取得注册资格。例如，在建筑装饰工程中，可能需要建筑工程专业的注册建造师，他们负责项目的施工管理、技术指导等工作。不同等级的装饰资质可能对注册建造师的数量、专业和等级有不同的要求。

   • 技术工人：还需要一定数量的技术工人，他们是具体从事装饰工程施工操作的人员，如木工、瓦工、电工等。这些技术工人需要具备相应的技能水平，有的可能需要取得相关的职业资格证书，以确保能够按照规范和标准完成装饰工程的各项施工任务。

   • 工程技术人员：包括具有工程系列职称（如工程师、助理工程师等）的人员，他们在工程的技术方案制定、质量控制、技术研发等方面发挥重要作用。

4. 满足资产要求

   • 企业的资产状况要达到一定标准。这包括企业的注册资本、固定资产、流动资产等方面。足够的资产是企业能够承担装饰工程的经济保障，例如可以用于购买施工设备、原材料，支付工人工资等。不同等级的装饰资质对企业资产的要求会有所不同，一般来说，较高等级的资质要求企业具有更雄厚的资产实力。

5. 工程业绩要求

   • 对于一些较高等级的装饰资质增加申请，可能会要求企业具有一定的装饰工程业绩。这些业绩可以体现企业在装饰工程领域的施工能力、管理水平和工程质量。例如，企业曾经完成过一定规模（如建筑面积达到一定数量）、一定类型（如商业建筑装饰、住宅装饰等）的装饰工程，并且工程质量合格，能够提供相关的工程竣工验收证明等资料。

二、资质等级相关条件

1. 从低等级开始申请（一般情况）

   • 如果建筑公司之前没有装饰资质，在增加装饰资质时，一般要从最低等级开始申请。例如建筑装饰工程设计资质设为甲、乙、丙三个等级，企业首次申请，可以根据实际需要选择丙级或乙级（如果符合条件），具有一定条件后再进行资质升级。这一规定有助于企业逐步积累经验、提升能力，同时也便于建设主管部门对企业资质进行管理和监督。

2. 不同等级的具体条件差异

   • 丙级资质（以建筑装饰工程设计丙级为例）

     • 在人员方面，可能要求有一定数量的专业技术人员，如具有相关专业学历或职称的设计人员。在设备方面，可能需要配备基本的设计工具和软件。在业绩方面，可能要求有少量的小型装饰工程设计经验或者参与过相关项目的设计工作。

   • 乙级资质

     • 相比丙级，在人员数量和素质上要求更高。可能需要更多具有中高级职称的专业设计人员，并且对他们的工作经验有一定要求。在企业资产方面，要求有更多的注册资本和固定资产投入，以支持更复杂的设计项目。在业绩方面，需要有一定规模和数量的装饰工程设计业绩，如完成过中型商业建筑或住宅群的装饰设计项目。

   • 甲级资质（要求最高）

     • 在人员方面，需要大量的高级专业技术人才，包括具有丰富经验和高学历、高职称的设计师、工程师等。企业资产要求雄厚，能够承担大型、复杂的装饰工程设计任务，包括购置先进的设计设备、软件等。在业绩方面，要有多个大型装饰工程设计的成功案例，如大型商业综合体、高档酒店等的装饰设计项目，并且在设计创新、质量控制等方面有突出表现。

建筑公司获取装饰资质的流程

一、准备阶段

1. 确定申请资质等级

   • 如前所述，一般首次申请从低等级开始，例如建筑装饰工程专业承包资质，如果企业没有相关资质，可能先考虑申请二级资质。这需要综合考虑企业目前的人员、资产、业绩等情况，以及未来的业务发展规划。如果企业目前人员和资产有限，但有一定的发展潜力，可以先从较低等级申请，逐步积累经验和资源后再进行升级申请。

2. 满足人员、资产等条件

   • 人员招聘与培训

     • 根据确定的资质等级要求，企业要招聘或调配足够数量和符合要求的人员。对于缺少的注册建造师、技术工人和工程技术人员，要通过招聘渠道吸引人才。同时，对于现有人员如果技能或知识不足，要进行培训。例如，可以组织内部培训课程，或者安排员工参加外部的专业培训和考证辅导班等，以确保员工能够满足资质申请中对人员素质的要求。

   • 资产筹备

     • 如果企业的资产不满足资质要求，需要进行资产筹备。这可能包括增加注册资本，可以通过股东增资、引入新的投资者等方式实现。对于固定资产，如办公场所、施工设备等，如果不足，要进行购置或租赁。例如，企业可能需要购置新的装饰工程施工设备，如先进的木工机械、涂装设备等，以满足资质申请中对企业资产的要求。

3. 整理相关资料

   • 企业基本资料

     • 包括营业执照副本复印件，这是企业合法经营的证明文件。公司章程复印件，它反映了企业的组织架构和管理模式。企业法定代表人身份证明复印件等，用于确认企业的法定代表人身份。

   • 人员资料

     • 注册建造师的注册证书复印件、身份证明复印件、劳动合同复印件等，以证明企业拥有符合要求的注册建造师。技术工人的职业资格证书复印件、身份证明复印件、劳动合同复印件等，表明企业有足够的技术工人。工程技术人员的职称证书复印件、身份证明复印件、劳动合同复印件等，显示企业的工程技术人员情况。

   • 资产资料

     • 企业的财务审计报告，反映企业的资产状况，包括注册资本、固定资产、流动资产等情况。办公场所的产权证明或租赁合同复印件，证明企业有稳定的办公场所。施工设备的购置发票或租赁合同复印件，表明企业拥有必要的施工设备。

   • 工程业绩资料（如果有要求）

     • 对于有工程业绩要求的资质等级，要提供已完成装饰工程的项目合同复印件、工程竣工验收报告复印件等资料，以证明企业的工程业绩。

二、申请与审核阶段

1. 提出书面申请

   • 企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。在申请书中要明确申请的装饰资质等级、企业的基本情况、人员情况、资产情况、工程业绩情况（如果有）等内容。例如，详细说明企业的注册地址、经营范围、现有人员的构成和数量、企业的资产总额以及已完成的装饰工程的项目名称、规模、质量情况等。同时，要附上整理好的相关资料，确保资料的完整性和真实性。

2. 区县建设行政主管部门初审

   • 区县建设行政主管部门收到企业的申请后，会对申请资料进行初步审查。主要审查资料是否齐全、是否符合格式要求、人员和资产等情况是否初步满足资质标准等。如果发现资料不齐全或不符合要求，会通知企业在规定时间内补充或修正资料。例如，如果企业提供的注册建造师证书复印件不清晰或者缺少劳动合同复印件，区县建设行政主管部门会要求企业重新提供清晰的证书复印件和补充劳动合同复印件。

3. 市住房和城乡建设局审核

   • 经区县建设行政主管部门初审通过的申请，会被上报到市住房和城乡建设局进行进一步审核。市住房和城乡建设局会对企业的人员、企业资产、工程业绩等是否符合资质标准进行详细审核。例如，会核实注册建造师是否存在注册单位与申报企业不一致的情况，企业资产是否真实达到资质要求的数额，工程业绩是否真实有效等。如果审核通过，企业需按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件。

4. 审核结果公示与核准

   • 审核通过后，市建管处会对属于市级核准范围的资质进行公示。公示期内，如果没有异议，企业将被核准并报省建管局备案。公示的目的是接受社会监督，确保资质核准的公平、公正、公开。如果在公示期内有其他企业或个人对申请企业提出异议，相关部门会进行调查核实，如果发现企业存在不符合资质标准或提供虚假资料等情况，企业的申请将被驳回。

三、领取证书阶段

1. 领取资质证书

   • 经核准并备案后，企业可以到指定地点领取建筑装饰资质证书。这个证书是企业具备装饰资质的法定证明文件，企业凭借该证书可以在资质许可的范围内承接装饰工程业务。例如，企业可以凭借建筑装饰工程专业承包二级资质证书，承接相应规模和类型的装饰工程施工项目。

2. 后续管理

   • 企业领取资质证书后，要注意资质证书的有效期管理。一般资质证书都有一定的有效期，在有效期届满前，企业要根据相关规定进行资质延续申请。同时，企业在经营过程中，如果发生人员、资产等重大变化，可能会影响资质标准的维持，要及时向建设行政主管部门报告并进行相应的调整。例如，如果企业的注册建造师离职人数较多，导致不符合资质标准要求的注册建造师数量，企业要及时招聘补充，并向主管部门报备。

建筑公司装饰资质的相关政策法规

一、资质管理规定相关法规

1. 《建筑业企业资质管理规定》

   • 这是规范建筑业企业资质管理的重要法规。22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，该规定明确了建筑业企业资质的申请、许可、监督管理等方面的基本规则。例如，规定了企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。这一规定适用于建筑公司申请装饰资质的情况，企业必须遵循这些基本的资质管理规则进行申请和经营活动。

2. 《建筑业企业资质 - ，建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》

   • 为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》制定本实施意见。它进一步细化了资质申请和许可程序等内容。例如，明确了企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请；企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。这有助于建筑公司在不同层级的资质申请中明确具体的操作程序。

二、装饰装修工程相关法规

1. 《住宅室内装饰装修管理办法》

   • 53次部常务会议讨论通过，该办法对住宅室内装饰装修进行了规范。其中规定承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质许可范围内从事建筑装饰装修活动。这明确了装饰装修企业从事住宅室内装饰装修业务必须具备相应资质的要求，建筑公司如果要增加装饰资质以承接住宅室内装饰装修工程，必须遵守这一规定。

2. 《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全》

   • 规定实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。同时禁止一些影响建筑主体和承重结构的行为，如未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等。这一法规对建筑公司在进行装饰装修工程时的安全管理和合法合规操作提出了要求，企业在增加装饰资质后开展业务时必须遵守这些规定，以确保装饰装修工程的安全和合法性。

三、工程质量与安全法规

1. 《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》

   • 虽然这些条例是针对整个建设工程领域的，但也适用于建筑装饰工程。建筑公司在增加装饰资质后，在装饰工程的施工过程中必须遵守工程质量管理和安全生产管理的相关规定。例如，在工程质量方面，要建立质量保证体系，确保装饰工程的施工质量符合相关标准和规范；在安全生产方面，要采取必要的安全措施，保障施工人员的安全，防止安全事故的发生。这些法规的存在促使建筑公司在增加装饰资质后，不仅要关注资质的获取，更要重视工程质量和安全管理，以实现可持续发展。

成功增加装饰资质的建筑公司案例

一、上海阔铮建筑装饰工程有限公司

1. 公司概况

   • 上海阔铮建筑装饰工程有限公司是一家具有装饰装修工程专业承包二级企业资质，同时具有施工劳务分包企业资质的民营股份制企业。该公司在2020年7月计划增加施工总承包、钢结构、幕墙工程专业承包资质。这表明该公司在装饰工程领域已经有一定的基础，并且有进一步拓展业务范围的需求和能力。其成功的经验可能在于公司在人员管理、工程业绩积累、企业资产运营等方面有较好的表现，能够满足增加资质的相关要求。例如，在人员管理方面，可能拥有足够数量和高素质的注册建造师、技术工人和工程技术人员；在工程业绩方面，之前的装饰装修工程可能质量优良、规模可观，为增加其他资质提供了有力的业绩支撑；在企业资产方面，有足够的资金用于购置设备、扩大业务等。

2. 资质增加的意 影响

   • 对于上海阔铮建筑装饰工程有限公司来说，增加施工总承包、钢结构、幕墙工程专业承包资质后，其业务范围得到了极大的拓展。可以从单纯的装饰装修工程和劳务分包业务，拓展到施工总承包、钢结构和幕墙工程等领域。这有助于公司在建筑市场中提高竞争力，承接更多类型和规模的工程项目，增加企业的收入和利润。同时，也有利于公司整合资源，实现多元化发展，提升公司的整体品牌形象。

二、深圳市尚泰装饰设计工程有限公司

1. 公司发展与资质获取

   • 经广东省住房和城乡建设厅审核批准，该公司在发展过程中，注重人才规模的扩大、工程施工质量的提升、项目业绩的积累、技术标准的提高以及管理水平的优化。例如，在人才方面，可能吸引了大量的优秀设计师、工程师和施工管理人才；在工程施工方面，通过采用先进的施工技术和工艺，确保工程质量达到高标准；在项目业绩方面，完成了多个有影响力的装饰装修项目，这些项目在规模、难度、创新等方面都有一定的代表性；在技术标准方面，不断研究和应用新的装饰装修技术标准，提高公司的技术竞争力；在管理方面，建立了科学的管理体系，提高了工作效率和决策的科学性。

2. 对行业的示范作用

   • 深圳市尚泰装饰设计工程有限公司获得建筑装修装饰工程专业承包一级资质，对整个建筑装饰行业具有一定的示范作用。它向其他企业展示了通过不断提升自身的综合实力，包括人才、技术、管理、业绩等方面，可以在资质提升方面取得成功。其他建筑公司可以借鉴其经验，例如如何吸引和留住人才、如何提高工程施工质量、如何积累项目业绩等，从而推动整个建筑装饰行业的发展。

三、北京汇欣建筑装饰工程集团有限公司

1. 企业特色与资质情况

   • 北京汇欣建筑装饰工程集团有限公司成立于1997年，专业从事大型工装装饰施工、设计的企业，拥有国家建设主管部门颁发的建筑装饰装修工程设计与施工一级资质。该公司以高端酒店、会所、写字楼、住宅、地标性建筑等为主要服务对象。其成功之处可能在于长期专注于大型工装装饰领域，积累了丰富的设计和施工经验。在人员方面，拥有一批经验丰富、专业水平高的设计师和施工团队；在工程业绩方面，完成了众多高端项目，这些项目对设计和施工的要求极高，公司通过这些项目的成功实施，提升了自己的品牌知名度和市场竞争力；在企业资产方面，有足够的资金投入到高端设备、先进技术的引进和研发上，以满足高端项目的需求。

2. 在市场中的竞争力表现

   • 凭借建筑装饰装修工程设计与施工