开发乙级资质的企业

一、乙级资质企业开发的条件

• 房地产开发企业乙级资质条件

  • 从事房地产开发经营3年以上。

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 连续3年建筑工程质量合格率达100%。

  • 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

  • 未发生过重大工程质量事故。

• 软件开发涉密乙级资质条件

  • 注册资本10万元以上。

  • 从事软件开发相关工作的人员不少于15名，其中具有高级职称或者相应执业资格的人员不少于2名。

  • 近3年的软件开发收入总金额不少于100万元。

  • 涉密业务研发及办公场所的使用面积不少于50平方米，实行封闭式管理，周边环境安全可控，且按照国家相关保密规定和标准配备、使用必要的技术防护设施、设备。

• 涉密信息系统集成乙级资质条件

  • 在中华人民共和国境内依法成立三年以上的法人。

  • 无犯罪记录且近三年内未被吊销保密资质（资格），法定代表人、主要负责人、实际控制人未被列入失信人员名单。

  • 从事涉密信息系统集成业务人员具有中华人民共和国国籍，无境外永久居留权或者长期居留许可，与境外人员无婚姻关系，国家另有规定的除外。

  • 有固定的办公场所，具有满足涉密信息系统集成业务需要的场所和设施、设备。

  • 具有良好的管理体系和保密制度。

  • 保密管理经费年度预算不少于5万元人民币。

  • 具有自有产权或者租赁期3年（含）以上的涉密业务场所，使用面积不少于50平方米，实行封闭式管理，周边环境安全可控，且按照国家保密规定和标准配备、使用必要的技术防护设施、设备。

  • 其中在本单位依法缴纳社保一年以上的不少于1名。

二、开发乙级资质企业的流程

• 新能源发电乙级资质办理流程

  1. 准备营业执照，申请电力行业新能源发电乙级资质前，设计企业必须有注册资本金100万以上的营业执照。

  2. 根据新能源发电乙级资质标准配备专业人员，其中包括注册人员和非注册人员，其中注册人员包括：注册电气工程师、一级结构师、二级建筑师、注册公用设备工程师，非注册人员包括：工程经济及概预算、热工控制、化学水处理、环境保护、水工、暖通空调、通信保护、给水排水、输煤除灰、电力系统、总图等中高级工程师。

  3. 提出申请，办理新能源发电乙级资质的企业要以法人名义向企业所在地省级主管部门提成申请（也就是住房和城乡建设厅），主管部门受理申请后，会组织相关专家会审并签署意见，报厅行政审批处批准。

  4. 审核批准，省住建厅对申请新能源发电乙级资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，申请新能源发电乙级资质所配备的人员必须提供真实的身份证、毕业证、相关职称证书或注册证书、相关业绩证明，住建厅专家组会在20个工作日内组织会审审批。

  5. 公示结果，住建厅专家组对申请新能源发电乙级资质的企业申请材料进行会审后，对符合新能源发电乙级资质标准的企业进行全省公示，公示完成后，无异议的予以核准并报厅建管处备案。

  6. 领证，企业在新能源发电乙级资质核准公示后，持企业介绍信、营业执照、经办人身份证到住建厅综合服务中心领证窗口领取新能源发电乙级资质证书。

• 开封农业综合开发乙级资质办理流程

  1. 专业技术人员的配备：专业技术人员包括注册人员和非注册人员。

  2. 乙级资质申报：乙级资质由住房和城乡建设厅审批，实行全程电子化。企业在申报前应以企业名义开设政务网资质申请系统，并完善企业基本信息。待注册人员及非注册人员实名认证录入系统后，根据步骤逐条上传相关证明材料，检查无误后方可上报住建厅审核。资料一旦上报不能撤回。

  3. 乙级资质审批公示：建设厅行政审批处在收到企业提交的资质申请后，会对企业提交的人员、资产、业绩、管理体系等逐一核查，重点核查人员证书、社保的真实性及人员业绩指标是否达标。审批通过的企业会在住建厅公示公告栏进行公示，公示周期为10个工作日。企业或个人对审批结果有异议的可向住建厅行政审批处进行申诉。

  4. 乙级资质领证：乙级资质办理实行全程电子化，资质证书也实行电子版证书。企业在资质公示后两个工作日内可自行在资质系统下载电子版证书。

• 房地产开发企业资质申报流程

  1. 办理对象：本委核定资质的房地产开发企业。

  2. 办理条件：符合原定资质条件的；按时、如实填报房地产开发项目手册；按时、如实报送统计报表。

  3. 所需材料。

  4. 窗口流程：

     • 申请：在广州住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料。

     • 受理：材料符合要求，市住建委给予受理。

     • 审查：市住建委对提交材料进行审查。

     • 决定：对材料符合的进行审批。

     • 根据提交材料时候的需求，证件窗口自取还是快递寄送。

  5. 办理流程。

  6. 办理时限：法定办理时限30个工作日。

  7. 办事窗口。

  8. 办理依据：《广州市房地产开发办法》（〔2003〕广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第10号）。

  9. 备注：办理对象网上申报到现场递交材料、领取办理结果最少不超过两次（在递交材料齐全且符合要求的前提下）。

三、开发乙级资质企业的相关政策

• 地方政策对设计乙级资质申请的影响

  • 资质申请条件的细化：虽然国家层面制定了基本的资质申请标准，但各地方政府可能会根据本地区的实际情况对人员配置、企业规模、技术能力、工程业绩等方面的要求进行具体细化或调整。比如，某些地区可能对技术人员的专业领域有更具体的规定，或者对企业的注册资本、办公场所面积有额外要求。

  • 审批流程和时间：有的地区可能已经实现了全程线上办理，简化了申请流程，提高了效率；而有的地区可能仍需线下提交部分材料或进行现场审核。审批时间也可能受地方工作效率和政策执行力度的影响。

  • 费用标准：申请设施工程设计乙级资质可能涉及的费用（如申请费、评审费等）在不同地区可能有所不同。一些地区可能会为了促进本地企业发展，设定较低的收费标准或提供优惠政策。

  • 监管和支持政策：地方政府可能会出台一系列监管措施来确保资质企业的服务质量，同时也可能有相应的扶持政策，如税收减免、补贴奖励等，鼓励企业提升技术水平和扩大业务范围。

  • 持续教育和考核：部分地区可能对已获得资质的企业和个人有持续教育和定期考核的要求，以确保其专业技能的更新和符合最新的安全规范。

  • 特殊区域政策：对于特定的经济开发区、高新技术区等，可能有更为灵活或优惠的资质申请政策，以吸引企业入驻。

• 新能源发电乙级资质对企业的重要性

  • 市场准入的门槛：新能源发电乙级资质为企业打开了参与新能源发电项目设计与施工的大门，尤其是在政府投资项目、大型商业项目以及国际合作项目中，该资质往往是参与招投标的必要条件，确保了企业的市场准入资格。

  • 提升企业竞争力：持有乙级资质，意味着企业在技术、人才、资金等方面达到了行业认可的标准，这在激烈的市场竞争中是一大优势。客户和合作伙伴倾向于选择有资质保障的企业，增加了企业赢得项目的机会，从而提升市场竞争力。

  • 增强品牌形象与信誉：资质认证如同一块“金字招牌”，对外展示了企业的专业性和可靠性，有助于塑造和提升企业品牌形象。在新能源行业，良好的品牌形象有助于吸引投资者、合作伙伴和高端人才，为企业的长远发展奠定基础。

  • 扩大业务范围与规模：拥有乙级资质，企业不仅可以承担更大规模的新能源发电项目，还能涉足更多元化的新能源领域，如太阳能、风能、生物质能等，有助于企业业务的多元化发展和规模扩张。

  • 促进技术创新与升级：资质申请和维护过程中，企业需要不断更新技术装备、提升人员技能、完善管理体系，这些要求无形中推动了企业技术进步和创新能力的提升，为企业长期发展注入活力。

  • 满足政策与市场需求：随着全球对绿色能 可持续发展的重视，“碳中和”目标的提出促使各国政府出台了一系列支持新能源的政策。乙级资质让企业能够更好地响应政策导向，抓住市场机遇，参与国家新能源战略的实施。

  • 促进融资与合作机会：金融机构和投资方在评估新能源项目时，往往会考察实施企业的资质情况。具备乙级资质的企业更容易获得融资支持，同时也能吸引更多国内外的合作机会，共同开发新能源市场。

  • 合规经营与风险控制：持有资质是企业合法经营的证明，避免了因资质不全而面临的法律风险和罚款，有利于企业稳健运营，降低业务开展中的不确定性和风险。

四、成功开发乙级资质企业的案例

• 风力发电乙级资质申请成功案例

  某电力设计公司（以下简称“XYZ公司”），成立于2010年，初期专注于传统电力工程设计，随着新能源市场的蓬勃发展，决定扩展业务至风力发电设计领域。为了能够承接更大型、更复杂的风力发电项目，XYZ公司决定申请电力行业风力发电设计乙级资质。

  • 团队强化：XYZ通过外部招聘和内部培训，确保团队中注册工程师和技术人员的数量及资质符合乙级资质标准，特别是增加了风力发电领域的高级工程师和技术骨干。

  • 体系认证：公司完成了ISO9001质量管理体系认证，确保设计过程的质量控制达到行业标准。

  • 项目积累：过去几年中，XYZ公司积极参与小型风力发电项目设计，积累了必要的业绩案例，为资质申请提供了有力的项目经验支撑。

  • 材料准备与提交：

    • 资料整合：、技术人员的资格证书、项目业绩证明、管理体系文件等，确保所有材料准确无误。

    • 网上申请：通过住房和城乡建设部门的在线平台提交了完整的资质申请材料。

  • 审核与反馈：

    • 现场考察：资质审核部门对XYZ公司进行了现场考察，评估了公司的办公环境、技术装备以及设计人员的实际操作能力。

    • 问题整改：根据现场考察反馈，XYZ公司迅速对指出的问题进行了整改，包括对部分管理制度的细化和完善。

  • 成功获取资质：经过数月的努力，XYZ公司在2023年通过了资质审核，并在相关政府网站进行了公示。公示期结束后，公司正式获得了电力行业风力发电设计乙级资质证书，标志着XYZ公司正式具备了承接中型风力发电项目设计的能力。

• 风景园林乙级资质申请成功案例

  明确了资质标准和申请流程，对照《风景园林工程设计专项资质标准》公司增加了注册资本，并按照要求配备了注册风景园林师、中级职称工程师等专业技术人员，确保人员资质和数量达标。

  • 材料准备：、劳动合同、社保记录、学历证明等资料，并汇总了近年来完成的风景园林设计项目业绩，编制了详细的资质申请报告和项目业绩汇总表。

  • 申报阶段：在确保所有材料齐备的情况下，绿野公司通过电子政务平台提交了风景园林乙级资质的申请，并将纸质材料提交给了当地住房和城乡建设行政主管部门。

  • 审核阶段：主管部门对绿野公司的申请材料进行了详细审查，并组织专家进行了现场考察和项目业绩核查。在此过程中，绿野公司积极配合，提供了详实的补充资料，确保审查顺利进行。

  • 公示与发证：经过一系列严格的审查程序后，绿野公司成功通过了风景园林乙级资质的审批，公示期满无异议后，公司收到了风景园林乙级资质证书，正式取得了该项资质。

五、开发乙级资质企业的注意事项

• 房地产开发企业二级资质注意事项

  • 取得房地产开发资质证书后，方可开展房地产开发经营活动；未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

  • 各资质等级企业应当在规定的经营范围内从事房地产开发经营业务，不得越级经营。

  • 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

  • 房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

  • 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

  • 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

  • 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

• 新能源发电乙级资质办理注意事项

  • 新能源发电工程设计资质，要注意对主导专业非注册人员的考核，分别审核职称、学历、工作经验和业绩。

  • 非注册人员中，水工、电力系统、化学水处理、总图、通信保护专业人员作为主导专业非注册人员，业绩必不可少。

  • 热工控制、电力系统、化学水处理、通信保护、总图专业人员需要具有高级专业技术职称。