云南二建建筑资质转让流程

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2024-11-06 10:39:53
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内容摘要：云南二建建筑资质转让流程一、基本要求建筑资质转让需要符合一定的条件和要求。根据相关政策规定，被《国务院关于深化“证照分离”改革进一...

各类资质· 许可证· 备案办理

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云南二建建筑资质转让流程

一、基本要求

建筑资质转让需要符合一定的条件和要求。根据相关政策规定，被《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）取消的建设工程企业有关资质包括工程勘察丙级资质、工程设计丙级、丁级资质、施工总承包、专业承包三级资质、工程监理丙级、事务所、公路工程、水利水电等。同时，省住房城乡建设厅及各州（市）住房城乡建设行政主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理、工程质量检测企业资质，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

二、手续材料

《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表。
企业组织机构代码证书副本复印件。
《营业执照》副本复印件。
原企业《营业执照》副本复印件。
建筑业企业资质证书正本复印件。
建筑业企业资质证书副本（含变更页）复印件。
原建筑业企业资质证书原件及复印件。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明。
在省级或行业报纸，或者在资质许可机关网站发布的遗失声明。
申报资质上一年度或当期合法的财务报表复印件。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
标准要求的主要设备购置发票。
安全生产许可证复印件。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（新企业无资质的）。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
企业主要人员申报前3个月的社会保险证明。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。
工程中标通知书复印件。
工程合同（合同协议书和专用条款）复印件。
工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容）；境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，应提供反映该项技术指标的图纸复印件。
涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单复印件。
企业迁出地工商注册所在地省级建设主管部门同意资质变更的书面意见。
企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件复印件。
改制、重组、分立等方案复印件。
企业股东（代表）大会、董事会的决议复印件；国有企业职工代表大会的决议。
企业法律继承或分割情况的说明材料。

注：

军队企业主要人员不需提供社会保险证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。
企业申报人员中技术工人为全资或控股劳务企业人员的，应提供其全资或控股劳务企业的章程复印件。
企业技术负责人变更的，不需要提供工商变更证明文件。
依法可以不进行招标的项目可不提供工程中标通知书复印件。
企业合并、企业全资子公司间重组分立、国有企业改制重组分立中，涉及企业跨省的，还应提供第30项。
企业合并、企业全资子公司间重组分立、企业外资退出中，涉及企业有上级行政主管部门（或母公司）的，还应提供第31项。
企业性质由内资变为外资的或由外资变为内资的，还应提供外商投资批准证书或该证书注销证明。
首次申请劳务资质的，可以不提供第24项。

三、办理流程

企业需要先对自身情况进行评估，确定是否符合转让条件以及所需的资质类别和等级。
准备好相关的手续材料，包括但不限于企业的营业执照、资质证书、财务报表、人员证明等。
向云南省住房和城乡建设厅政务服务中心提交申请材料。
相关部门会对申请材料进行审核，如有需要，可能会进行现场复核。
审核通过后，企业可获得新的资质证书。

四、注意事项

在进行建筑资质转让的时候，受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。
受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
要查看转让企业是否有年检，年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象。
要关注公司业绩及在建项目情况，是否出现事故。
检查营业执照有效期及年检是否合格。
注意建筑资质证书和安许证书有效期等。

建筑转让企业只有注意这7点，才能有效的防止办理资质转让后出现一些不必要的麻烦。在此，还要提醒建筑企业，在进行建筑资质转让前，企业还需要进行公司变更。需要注意的是公司转让前原公司所属的一切债权债务及相关的法律责任均由甲方全部承担与乙方无关，双方签订转让合同之日甲方移交公司相关资料给乙方，包括上述的文件和公章、档案等等。资质转让涉及的方面比较多，建筑资质转让的便利可以给创业者很多，但实际操作却不是那么简单，了解建筑资质转让的注意事项，在一定程度上可以避免不必要的风险。

五、相关法规

根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》和《云南省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（云建建〔2024〕82号）及有关规定，经审查，同意云南搏展建设工程有限公司等171家次企业换领二级相应资质证书。同时，企业通过合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用统一延期规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。

六、案例分析

在建筑企业资质转让的相关案例中，例如（2020）苏05民终7122号案件，中金公司与尧乡公司、彭玉征签订《资质平移与股权收购协议书》，约定尧乡公司将建筑工程施工总承包壹级资质转移至在江苏省内设立的全资子公司后，中金公司再收购该子公司股权。苏州中院认为，该协议本质上是通过倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，严重影响建筑市场的正常秩序，危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。

通过上述案例可知，企业资质转让主要是通过企业的吸收合并达成，主要操作手段是股权转让。无论企业通过合并、分立还是重组、改制等方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。