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2024-11-05 10:52:59
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑工程资质主要分为以下四个序列：
综合资质：不分类别和等级。
施工总承包资质：设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）。
专业承包资质：设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）。
专业作业资质：不分类别和等级。
需要注意的是，不同时期的规定可能会有所调整，例如，在 2023 年 9 月 6 日的规定中，施工总承包序列设有 12 个类别，一般分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有 36 个类别，一般分为 3 个等级（一级、二级、三级）。
施工总承包资质的工程范围较为广泛，例如具备建筑工程施工总承包资质的企业，可承担各类房屋建筑工程的施工。而专业承包资质则针对特定的专业工程，如钢结构工程专业承包资质对应钢结构工程的施工等。
具体来说，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
以下为一些常见的建筑工程资质承包的具体工程案例：
【案例】 甲公司经过招投标程序，于 2018 年 11 月与建设单位乙公司签订施工合同。其后甲公司做好各项开工准备，但乙公司迟迟不通知甲公司进场施工。三年来，甲公司多次通过电话、发函、当面催促等方式要求尽快安排开工事宜，但乙公司以各种理由推辞。2021 年 5 月，甲公司无奈提起诉讼要求解除合同并赔偿损失，直到法庭上才得知案涉项目早已因故“叫停”。
项目建筑面积 平方米，于 2019 年 9 月份开工、2020 年 9 月份完工。项目包含设计、采购、施工、验收、保修及配合手续办理等内容。
近年来，建筑工程资质承包工程的规定不断更新和完善。例如：
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。
近 10 年承担过下列 7 类中的 3 类工程的施工总承包或主体工程承包，其中 1 - 2 类至少 1 类，3 - 5 类至少 1 类，工程质量合格。 （1）库容 5000 万立方米以上且坝高 15 米以上或库容 1000 万立方米以上且坝高 50 米以上的水库、水电站大坝 2 座。
建筑工程资质承包工程存在一定的限制条件，例如：
已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。
企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
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