建筑资质和装饰装修资质

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2024-10-31 16:51:18

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内容摘要：建筑资质一、建筑资质的定分类建筑资质是指建筑企业在国家建设部门注册并获得的从事建筑活动的资格证书。建筑资质分为多个类别，包括施工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质

一、建筑资质的定分类

建筑资质是指建筑企业在国家建设部门注册并获得的从事建筑活动的资格证书。建筑资质分为多个类别，包括施工总承包、专业承包、施工劳务等，每个类别下又细分为若干等级。例如，施工总承包资质包括建筑工程、公路工程、铁路工程等类别，每个类别又分为特级、一级、二级、三级等不同等级。

二、装饰装修资质的定要求

装饰装修资质是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据。其分为一级、二级、三级资质标准。

一级资质标准：
- 企业资信方面，具有独立企业法人资格，良好的社会信誉和经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元，近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程不少于2项或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程不少于4项，近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
- 技术条件方面，企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称，企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。
- 技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，有完善的质量管理体系，运行良好，具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
二级资质标准：
- 企业资信方面，具有独立企业法人资格，良好的社会信誉和经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元，近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程不少于2项或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程不少于4项，近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。
- 技术条件方面，企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称，企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。
- 技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的质量管理体系，运行良好，具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
三级资质标准：
- 企业资信方面，具有独立企业法人资格，工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。
- 技术条件方面，企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。
- 技术装备及管理水平方面，有必要的技术装备及固定的工作场所，具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

三、建筑资质与装饰装修资质的区别

建筑装饰工程资质：
- 是所有专项资质中唯一一个除甲、乙外还设有丙级的资质。
- 设计范围包括室内外环境设计、建筑装饰装修以及配套的电气、结构、暖通、空调等。
- 需要的工程师涉及的专业有室内设计、环境艺术设计、电气、建筑、暖通空调、给水排水、结构等。
- 甲、乙、丙三个等级需要的专业技术人员分别是10名、7名、4名。
建筑工程设计资质：
- 设甲、乙、丙、丁四个等级，是所有资质中唯一一项有丁级的资质。
- 领域比建筑装饰工程大，一般指房屋建筑，包括公共建筑、住宅小区、地下工程等。
- 需要的工程师涉及的专业有建筑、结构、暖通空调、给水排水、电气等。
- 甲、乙、丙、丁四个等级需要的专业技术人员分别是21名、12名、7名、5名。
- 具有建筑工程设计资质的企业，可以把建筑装饰工程作为配套工程来进行设计，但是具有装饰工程设计资质的企业，不能设计建筑工程项目。

四、获取建筑资质和装饰装修资质的流程

装饰装修资质办理流程：
1. 领营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
2. 提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
3. 审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
4. 上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
5. 公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
6. 领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。
建筑资质办理流程：
1. 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质。
2. 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
3. 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
4. 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

五、建筑资质和装饰装修资质的相关政策法规

住房城乡建设部发布了一系列关于建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的政策法规。例如，《建筑业企业资质管理规定》明确了在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理的适用范围和相关规定。《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》对资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书、监督管理等方面做出了详细规定。如企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定；企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据等。