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2024-10-31 16:51:11
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房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但它们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。
主体结构是在完成低级的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。
即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。
装修装饰工程一般是在建筑工程完工后对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。
建筑幕墙是建筑物最外层的墙，这种墙不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，起装饰作用。
所谓附建人防工程为一体的，其顶部为建筑物，底下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。
除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常 3%-5%计取配合费，有时另按 5%-20%收取工程管理费。
特点
费用控制
在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。
在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。
若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。
进度控制
质量控制
合同管理
组织与协调
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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