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2024-10-30 09:41:47
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物业装修公司从事相关业务需要遵守一系列规定。根据相关法律法规，如《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》等，物业装修公司承接住宅室内装饰装修工程，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。同时，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。在实施房屋室内装饰装修前应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议。禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等影响建筑主体和承重结构的行为。
判断物业装修公司有无资质，可以通过以下途径：
利用网络平台查询，如全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）、企查查、天眼查等。
依据相关法律规定，如《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
没有资质的物业装修公司可能需要承担以下法律责任：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条规定，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。如果物业装修公司没有资质而承接工程，可能会面临行政处罚。同时，如果因装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。无资质的装修公司不仅无法保障消费者权益，在一些情况下，自身权益也难以维护，甚至可能会被追究刑事责任，如四川绵竹某装修公司负责人因不具备装修资质却以自然人身份签定装修协议，导致发生重大安全事故而被追究刑事责任。
如果发现无资质的物业装修公司，可以通过以下途径进行举报：
向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。
物业公司很少开具收费发票，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。
向消费者协会投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉。
向当地人民法院提起民事诉讼。
选择有资质的物业装修公司时，可以参考以下步骤：
明确自身装修需求，包括装修风格、预算、档次等，对装修有清晰的定位。
多方筛选，通过朋友介绍、小区扫楼、选出几家装修公司进行对比。
考察装修公司的资质等级，了解其是否具备与工程规模和类型相匹配的资质，如装修施工资质分为一级、二级；装饰设计资质分为甲级、乙级等。
了解装修公司的口碑和信誉，可以通过查看过往客户的评价、了解其在行业内的声誉等方式。
对比不同装修公司的报价和服务内容，选择性价比高的公司。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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