没有建筑资质的问题怎么办

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2024-10-23 09:01:15
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内容摘要：一、没有建筑资质的解决办法没有建筑资质可以通过以下几种方式解决：资质新办直接申请需要的资质，但这种方式对于急用资质的企业不太适用。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、没有建筑资质的解决办法

没有建筑资质可以通过以下几种方式解决：

资质新办
- 直接申请需要的资质，但这种方式对于急用资质的企业不太适用。因为办理资质需要一个过程，前期要招聘人员、购买社保，这个过程通常要花费几个月的时间。如果遇到证书难找的资质，所需时间会更长。然后要整理资料做资质申报准备，提交上报资质，等待政府审核，出公示、通告、打证。政府审核也需要将近两个月的时间才可以顺利拿到资质证书。
整体收购资质公司
- 整体收购资质公司，不过在收购前要确定清楚公司的在建项目、债券债务、税务等问题，收购前做好严格把关。
资质加盟设分公司
- 资质加盟指的是总公司在您当地注册办理一家分公司/分支机构。分公司具备：营业执照，税务登记证，组织机构代码证，分公司公章，财务章，合同章，税票专用章等。

二、办理建筑资质的流程

办理建筑资质一般需要以下步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请

不同类型的建筑资质可能有不同的具体要求，例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足以下条件：

- 企业资产：净资产 4000 万元以上。
- 技术负责人要求：
    - 具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历。
    - 具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格。
    - 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
- 企业主要人员要求：
    - 注册建造师：市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人。
    - 职称人员：市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。
    - 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

三、建筑资质相关政策法规

建筑资质相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》
- 为规范建筑业企业资质管理，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国行政许可法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规制定。
- 规定了在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理的适用范围和相关要求。
- 明确企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》
- 为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规制定。
- 规定了申请建筑业企业资质的程序和要求。

四、未取得建筑资质的处罚案例

以下是一些未取得建筑资质的处罚案例：

深圳市住房和建设局查处了违法发承包的典型案例，包括多起未取得相关资质擅自施工的情况。
某公司未取得施工许可证擅自施工被行政处罚。

五、如何避免没有建筑资质的风险

为避免没有建筑资质带来的风险，需要注意以下几点：

劳动用工风险和担责
- 《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条规定：“建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。”一旦出现工伤、劳动争议，被借用企业就要承担用人单位应承担的责任。
税务经济风险
- 管理费可能被没收，还会有因开票涉及的税务经济法律风险。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”
安全事故和质量问题
- 没有资质的建筑企业缺乏专业人员，缺乏专业技术，很容易造成安全事故，工程质量大打折扣。
工程款无法得到保障
- 没有资质的建筑企业与发包人签订的合同及相关文件是不受法律保护的，工程款无法得到保障。