拆迁征收资质怎么办

内容摘要：拆迁征收资质怎么办理？拆迁征收资质的办理是一个复杂的过程，涉及到多种条件和程序。以下是详细的办理步骤和要求：一、拆迁资质的分类和...

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拆迁征收资质怎么办理？

拆迁征收资质的办理是一个复杂的过程，涉及到多种条件和程序。以下是详细的办理步骤和要求：

拆迁单位分为两类：自行拆迁单位和受托拆迁单位。这两类拆迁单位在资质条件上有所不同。

自行拆迁单位是指那些具备房地产开发资质的单位，它们可以自行进行拆迁工作。具体条件包括：

受托拆迁单位是指那些接受委托进行拆迁工作的单位。这类单位又分为三个等级：一级、二级和三级。每个等级的条件如下：

一级受托拆迁单位：
- 20名以上的拆迁专业人员：必须有足够的专业人员来进行拆迁工作。
- 工程技术、经济、财务高级职称的管理人员：这些管理人员需要具备高级职称。
- 500万元以上的注册资本：这是对单位经济实力的基本要求。
- 完成过100户以上的拆迁项目20个：需要有一定的拆迁经验。
二级受托拆迁单位：
- 10名以上的拆迁专业人员：专业人员数量要求稍低。
- 工程技术、经济、财务中级职称的管理人员：这些管理人员需要具备中级职称。
- 300万元以上的注册资本：注册资本要求也较低。
- 完成过50户以上的拆迁项目10个：经验要求较少。
- 不得承接300户以上的房屋拆迁业务：这是对二级单位业务范围的限制。
三级受托拆迁单位：
- 6名以上拆迁专业人员：专业人员数量进一步减少。
- 100万元以上的注册资本：注册资本要求最低。
- 没有具体的拆迁项目经验要求：三级单位可以承接较小规模的拆迁项目。

办理拆迁资质的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、办公场所租赁合同或产权证明、法定代表人和主要负责人的身份证明、专业人员的资格证书和劳动合同等。
提交申请：将准备好的材料提交到相应的政府部门，通常是住房和城乡建设部门或者专门的拆迁管理部门。提交申请时，可能需要填写相关的申请表格，并按照要求缴纳一定的申请费用。
审核材料：政府部门会对提交的材料进行审核，确保其完整性和真实性。如果材料不齐全或者不符合要求，可能会要求补充或修改。
现场考察：在某些情况下，政府部门可能会派人进行现场考察，以核实企业的实际运营情况和拆迁能力。
公示和公告：经过审核和考察后，符合条件的企业将会被公示和公告，公示期间如果没有异议，就可以获得拆迁资质。
领取资质证书：最后一步是领取拆迁资质证书，这通常需要法定代表人或授权代表亲自前往政府部门领取。