如何让建筑资质增项

好顺佳集团
2024-10-22 17:53:35
2027

内容摘要：建筑资质增项的条件和流程建筑资质增项指在已有的建筑企业资质基础上，增加新的施工工程类别或者扩大已有工程类别范围的行为。办理建筑企业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质增项的条件和流程

建筑资质增项指在已有的建筑企业资质基础上，增加新的施工工程类别或者扩大已有工程类别范围的行为。办理建筑企业资质增项需要满足以下条件：

企业必须是已经颁发许可证的建筑企业。
企业必须具有相应的专业人才和现场管理人员，包括注册建造师、技术负责人、技术工人、中级以上职称人员和施工现场管理人员。注册建造师考核等级、专业和数量；技术工人一般要求为中级工以上，应当持有证书，并考核数量；施工现场管理人员应当持有岗位证书，不同类型的建筑资质配备不同的管理人员，并且数量达标；中级以上职称人员考核数量和专业；技术负责人考核工程施工技术管理经验、注册执业资格或专业技术职称。
企业必须拥有符合要求的建筑工程设施、材料和技术基础。
企业必须拥有合法的建筑承包业绩、财务状况和税务记录。
企业必须符合建筑业法律法规和管理要求。

办理建筑企业资质增项的流程如下：

预审阶段：提交申请材料，经过初审，确保可以满足申请条件。
现场审查阶段：由审查机构进行现场实地审核，审查企业的财务、人员、技术等方面，经过评审决定是否批准申请。
颁发证书：如符合相关要求，颁发建筑企业资质增项证书。

需要注意的是，增项资质想要办理下来，必须做好充足的准备，尤其是较为热门或者特殊行业的增项资质。例如，申请增项的资质，涉及到专业资质的，在审核时，中间要再加一道初审；建筑企业申请的增项资质等级，不能高于企业的主项资质等级。具有主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项；专业承包企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项，且不得申请劳务分包资质；具有劳务分包资质的企业不能申请增项专业承包和总承包资质；具有主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别；经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换

建筑资质增项所需材料

办理建筑资质增项需要准备以下材料：

企业建筑资质增项申请表及相应的电子文档。
建筑资质证书原件。
企业的营业执照副本。
申请前一年的财务报告或者是当期的财务报告。
注册从业人员和非注册专业技术人员的身份证明、执业证书、养老保险证书、职业资格证书。
企业负责人、技术人员以及财务主管的职称证书、任职证明和身份证明相关材料。
专业技术人员的资格证书、养老保险证以及身份证明。
建筑企业施工设备以及厂房证明。
企业的安全生产许可证。
主要人员申报前三个月的社保证明。
技术负责人（或注册建造师）基本信息和业绩表。

需要特别注意的是，申请表一般是登录资质申报系统填写后直接打印；网上上传的资料要和纸质材料一致；不能网上申报的地区要带上相关材料到县级以上的部门、建设厅实地申报，且实地申报对相关材料原件的审核比较严格

成功的建筑资质增项案例

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。

某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越

建筑资质增项的注意事项

建筑资质增项的注意事项包括：

申请人需要保持良好的信用记录，无违法违规行为。
申请人需要具备一定的行业经验和技术能力，通过考试评定并通过审核后，才有资格办理建筑资质增项

如何提高建筑资质增项的成功率

为了提高建筑资质增项的成功率，您可以参考以下建议：

业绩材料要保证齐全：有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质增项的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质增项时，由于所提供的材料不被认定，从而无法增项。比如，增项申报的业绩材料中未提供专用合同条款；业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核；业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。
业绩材料必须有证明：企业申报增项所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明；提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。
各类报告要保存齐全：很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质增项时可能就找不到了。这都可能导致增项不成功。
业绩要及时备案：工程竣工验收合格后的30个工作日内，要进行业绩备案。企业增项所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要增项的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。

除此之外，还有一些需要注意的基本细节，这些也可以提升企业在申办建筑资质增项过程中的成功率。提高建筑资质尤为重要，所需材料也非常重要。为保证各类文件的原件和复印件齐全，字迹和印章复印件不清，设备采购发票清晰，能反映设备名称和技术指标