建筑资质三升二假业绩

好顺佳集团
2024-10-21 09:40:24
815

内容摘要：房地产开发资质延期办理部门房地产开发资质延期的办理部门通常是所在地的建筑主管部门。具体来说，申请二级、一级资质的房地产开发企业，可...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

房地产开发资质延期办理部门

房地产开发资质延期的办理部门通常是所在地的建筑主管部门。具体来说，申请二级、一级资质的房地产开发企业，可能直接到市住房和城乡建设局窗口申请。而各县(市、区)、台商投资区的企业，需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。根据不同地区的具体规定，可能会有所差异。例如，有些地区规定房地产开发企业应在资质到期前3个月，向当地住建部门提交资质延期申请。

房地产开发资质延期办理流程

提前准备材料
- 房地产开发企业资质延期申报表（网上录入自动生成）。
- 房地产开发资质正副本原件。
- 企业开发项目证明材料。
- 上一年的审计报告。
- 营业执照副本复印件等。
提出申请
- 申请二级、一级资质，房地产开发企业直接到市住房和城乡建设局窗口申请。
受理初审
- 各县(市、区)、台商投资区企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。
主管部门审批
审批完成
- 房地产开发资质延期办理结束。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科，市建设局综合科将对申报材料进行审核，对符合房地产开发资质延续核定条件的企业，于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。

房地产开发资质延期所需材料

一般来说，房地产开发资质延期所需材料包括但不限于以下

房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章
企业营业执照正、副本原件及复印件各1份
企业章程原件及复印件各1份
企业的验资报告原件及复印件各1份
企业税务登记证原件及复印件各1份
企业固定办公场所证明原件及复印件各1份
企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份
企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册和企业缴纳养老保险证明（由社保局加盖公章）
企业获得开发项目证名文件（土地有效证件）的原件及复印件各1份
房地产开发企业资质申报表
申请报告
营业执照副本（复印件、原件，原件校验后退还）
股东单位营业执照（复印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证复印件
近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）
企业章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）
法人代表、总经理的任职文件（复印件加盖企业公章）及身份证复印件
确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件
经济、技术、财务、统计负责人的任职文件
企业从业人员花名册
从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，复印件、原件，原件校验后退还）
企业专业技术人员的职称证件（复印件、原件，原件校验后退还）
企业规章制度
建设项目土地使用权证
建设用地规划许可证
房地产企业信用档案（含电子版）

申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：

开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）
近一年内法定部门出具的审计报告
在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（复印件、原件、原件核验后退还）
房地产企业信用档案（含电子版）

当地房地产开发资质延期办理地点

房地产开发资质延期的办理地点因地区而异。一般来说，申请二级、一级资质的房地产开发企业，可能直接到市住房和城乡建设局窗口申请。而各县(市、区)、台商投资区的企业，需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。但具体的办理地点还需根据当地的相关规定和要求来确定。

房地产开发资质延期办理注意事项

企业应在资质期限前申请延期，并提前准备相关材料。
企业应确保申请材料真实、准确、完整。
企业应主动与房地产管理部门沟通，了解资质延期申请的相关政策和要求。
资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。
企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。