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2024-10-18 10:05:17
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质证书是建筑企业从事建筑活动的必要凭证，其标准要求涵盖多个方面。
资质等级划分明确。工程施工资质及工程勘察设计资质的等级划分不同，对应的申请条件也各异。新企业通常只能申请最低级别的资质证书，如工程施工需申请三级资质证书，工程设计需申请丙级资质证书，更高级别的资质证书需在低等级基础上通过升级取得。
申请部门有别。不同的建筑资质等级办理部门要求不同，一般来说，三级资质向市级建筑主管部门申请，专业承包一级、二级，总承包二级以下资质向省级部门申请，更高级别的资质向国务院建设主管部门申请。
建筑资质证书有严格的等级要求，企业不能越级施工。建筑企业需在自身的资质等级内承接工程，若要扩大施工范围，需进行资质升级以取得更高级别的资质证书。
建筑资质证书等级与工程业绩相关。企业的工程业绩对资质等级的提升具有重要作用。
建筑资质分为多种类型，包括施工总承包企业资质、专业承包企业资质、劳务分包资质等。
施工总承包资质的承包范围相对较广，涵盖了部分专业承包资质。初次申请建筑资质的企业，可优先选择总包资质确定经营范围。
建筑资质的种类繁多，常见的有勘察资质、设计资质、施工资质和工程监理资质等。勘察资质可分为综合资质、专业资质和劳务资质；设计资质包含综合资质、行业资质、事务所资质和专项资质等；施工资质含12种施工总承包资质、36种专业承包资质和施工劳务企业资质；工程监理资质包含综合资质、多种专业资质和事务所资质等。
建筑资质标准征求意见稿出台后，发生了一些变化。如取消了原资质标准中的职称人员、五大员、技工等人员的考核要求，只考核企业注册建造师人数，技术负责人必须为注册建造师且带有业绩，建筑资质分为综合资质、总包资质、专包资质和专业作业资质4个序列等。
不同的建筑资质等级划分情况也不同。施工总承包资质有的设特级、一级、二级、三级，有的设一级、二级、三级；专业承包资质有的设一级、二级，有的设多个等级，还有的不分等级；工程设计资质总体按甲级、乙级、丙级、丁级划分，工程勘察资质按甲级、乙级、丙级划分。
建筑企业资质证书新规定旨在规范建筑市场秩序，提高建筑企业资质水平，确保建筑安全与质量。
2022年建筑施工资质标准方面，建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。甲级资质标准对企业资信能力、主要人员、工程业绩等有严格要求，如净资产1亿元以上，近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上，具有建筑工程专业一级注册建造师10人以上等。乙级资质标准在净资产、主要人员等方面要求相对较低，如净资产800万元以上，具有建筑工程专业注册建造师5人以上等。
建筑资质新规定在申请流程、审核内容等方面也有相关要求。如在资质许可机关的网站或审批平台提出申请事项，提交相关电子材料；符合规定的，颁发建筑业企业资质证书等。
建筑资质证书的申请流程较为复杂，主要包括以下步骤：
了解资质标准：企业需充分了解相关资质标准，包括企业规模、人员、技术、设备等方面的要求。
注册公司，获得营业执照：企业应按照工商局要求办理核名、公司成立登记等流程，取得营业执照。需注意公司注册资金、经营范围、行业类型应与资质申请要求一致。
招聘合适人才：企业可通过外聘、借用或自行招聘等方式，解决人员欠缺问题。对于新成立的公司，可委托人才中介快速匹配人员，降低前期成本。
制作材料，提出申请：企业根据主管部门办事指南准备材料，确保准确无误后提出申请。不同资质证书向不同部门申请，
审核：相关部门对申请材料进行审核，包括材料的完整性、真实性、合规性等。审核通过的企业可获得资质证书，未通过的企业需根据反馈修改后重新申请。
领取证书：审核通过的企业前往相关部门领取建筑业资质证书。
建筑资质办理的审核要点主要包括以下方面：
企业信用：企业若在网上信息监管平台有不良信用和违法记录，将影响资质办理。
技术负责人：技术负责人是建筑资质新办的核心，企业常在此环节出现问题，导致资质申请反复修改，浪费时间和精力。
从业人员证书：人才市场复杂，企业招聘人员时易出现证书不达标的情况，导致资质申请失败。
企业业绩：资质升级时，企业业绩是重点考核指标。多数企业因业绩不达标导致升级失败，且升级资质越高，考核项目和指标越复杂。
在办理建筑资质人员审核方面，需注意以下事项：
人员证书有效期：人员证书有时间限制，到期前需申请延期，否则影响资质申请进度。
人员年龄：人员年龄不能超过60岁，否则证书无效。
人员所属公司：申请人员须属于本公司，且由企业购买社保，证书才有效。
证书颁发机构：人员证书须由固定的权威颁发机构颁发，否则视为无效。
在建筑企业资质审查方面，还有以下要点：
业绩方面：企业工程业绩不能重复计算，标准要求的工程业绩项数必须分别满足，工程项目全部竣工验收合格后方可计算为工程业绩等。
人员方面：企业技术负责人不得为退休返聘人员，项目经理只能在一家企业任职且证书单位与申报单位一致，企业工程技术人员中返聘人员不超过标准要求的15%等。
工程结算收入方面：企业完成的各类工程结算收入不包括工程以外的其他业务收入，工程结算收入的计算不分专业等。
机械设备、厂房(场地)方面：资质标准要求企业具有厂房的，应提供相关证明，对机械设备有要求的，应提供发票或购置合同。
年限方面：建筑业企业申请资质升级应本着逐级升级、三年晋升的原则计算时间跨度。
注册建造师方面：办理建筑资质，企业的注册建造师专业和数量须满足标准，且注册建造师只能是单证，不能同时拥有多个证书、注册在不同单位。
专业职称人员方面：主管部门重点核查职称人员的真实性和专业，职称信息须可查证，且一个职称人员只能在一个单位使用，不能重复上报。
现场管理人员方面：现场管理人员要一人一证，不能多证、重复申报，也不能用同一名建造师带的证书，目前已实现电子证书，可通过扫描二维码查询。
建筑资质审核愈发严格，主要体现在以下方面：
初次申办资质时对企业业绩审查改为对项目负责人业绩审查，且所有业绩都须在建委备案，资质升级时企业业绩仍被重点考察。
一级建造师人像现场采集，以杜绝企业滥用证书充当项目人员。
资质年审改为“动态核查”，核查内容包括企业净资产、营业执照、资质证书、安全生产许可证、主要人员社保、注册人员和项目管理人员情况、上一年度的建筑行业统计报表等。
全国社保联网，建筑企业须长期拥有自己的施工团队。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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