郑州三级资质开发企业

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2024-10-17 08:56:59
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内容摘要：一、郑州三级资质开发企业的定义房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。三级资质开发企业是指在郑州市具有一定规...

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一、郑州三级资质开发企业的定义

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。三级资质开发企业是指在郑州市具有一定规模和能力，能够承担一定规模房地产开发项目的企业。三级资质的认定是根据企业的注册资本、从事房地产开发经营的年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员数量等条件来确定的。

二、郑州三级资质开发企业的申请条件

郑州三级资质开发企业的申请条件主要包括以下方面：

注册资本不低于800万元。
从事房地产开发经营2年以上。
房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续2年建筑工程质量合格率达100％。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

需要注意的是，须在届满前申请资质延续，暂不满足延续条件的可申请换领有效期1年的资质证书。其中，建筑业企业施工总承包、专业承包二级资质注册类人员需满足相应类别三级资质标准。

三、郑州三级资质开发企业的业务范围

郑州三级资质开发企业可以承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目。但需要注意的是，、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质延续事宜，各县（市）建设主管部门不再办理相关业务。

四、郑州三级资质开发企业的监管要求

审批权限方面，郑州市城建局以授权下放的方式赋予巩义市、新郑市、荥阳市、登封市、新密市、中牟县建筑业和工程监理企业资质省辖市级审批权限。企业工商注册所在地的企业申报有关事项的，由上述各县（市）城乡建设主管部门负责办理，郑州市城建局不再受理。
不再受理的业务方面，按照相关规定，各级城乡建设主管部门不再受理施工总承包序列三级、专业承包序列三级资质的首次、延续、增项和重新核定；不再受理工程监理丙级和事务所资质的首次、延续、增项和重新核定。
联合审查事项方面，交通、水利类资质由各县（市）城乡建设主管部门会同同级交通、水利行政主管部门做好审批工作；涉及通信方面的资质由省通信管理局负责审核。各县（市）城乡建设主管部门在收到申报材料后，将企业申报资料推送至省通信管理局，省通信管理局在规定时限向受理机关反馈审核意见。
施工劳务备案方面，建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制，企业提交申报材料后，备案部门应当及时办结，审查标准在住建部新规定出台前保持不变。
优化审批服务方面，各县（市）城乡建设主管部门要加强组织领导，组建工作专班，依法制定本部门标准化的资质许可程序，并向社会公布；要及时更新本部门行政审批事项清单和网上办事指南，配置线上办理系统；要选派业务骨干到郑州市城乡建设局跟班学习，积极提升业务承接能力，确保下放的权限接得住、管得好；要不断优化审批服务，进一步优化审批流程，推动线上办理，实行全程电子化申报和审批；要精简企业申报材料，不得要求企业提供人员身份证明和社保证明、企业资质证书、注册执业人员资格证书等证明材料，切实减轻企业负担；要及时将资质许可决定向社会公告，并为公众查询提供便利。
强化事后监管方面，各县（市）城乡建设主管部门要依托建筑市场监管公共服务平台信息和共享到的社保、注册证书、职称、技工证数据，对企业承诺内容进行重点比对核验。对于按照实行告知承诺方式改革的许可事项，各县（市）城乡建设主管部门应当明确实行告知承诺制审批的资质目录，制定并公布告知承诺书格式文本、告知承诺内容、核查办法和办事指南。对通过告知承诺方式取得资质证书的企业，要实现事后核查全覆盖，经核查发现承诺不实的，依法撤销其相应资质，并按照有关规定进行处罚。各县（市）城乡建设主管部门须每季度末向郑州市城乡建设局专题报告告知承诺制审批和企业业绩核查情况。
加强诚信建设方面，各县（市）城乡建设主管部门应当建立、健全企业信用档案管理制度。企业信用档案应当包括企业基本情况、资质、业绩、工程质量和安全、合同履约、社会投诉和违法行为等情况。企业的信用档案信息按照有关规定向社会公开。要强化企业诚信监督机制，对以弄虚作假骗取资质的企业，依法撤销其相应资质，并列入建筑市场主体“黑名单”，加大失信惩戒力度。

企业申报的职称人员应在省建筑市场监管公共服务平台录入，并经本人登录确认，企业或个人任意一方通过省平台解除关联的，相关职称人员不再作为该企业资质申报的有效人员。