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2024-09-02 10:32:10
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各类资质· 许可证· 备案办理
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在探讨法人办理何种资质较好之前，法人是指具有独立的财产，并以其全部财产独立承担责任的社会组织。法人的设立需要符合法律规定，具备一定的条件和资质。
年龄要求：法人必须年满十八周岁。
无不良记录：法人最近三年内不能在被工商吊销营业执照的公司任职，且刑事责任满五年后，企业破产主要责任人满三年后方可担任法人。
非公务员：编制内的公务员不能担任企业的法人或股东。
身份证明：公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。
如果法人打算注册物业公司，除了上述基本要求外，还需要满足一些特定条件。以下是物业公司法人应具备的条件：
依法成立：法人必须是按照法定程序成立的社会组织。
必要的财产和经费：法人必须具有独立的财产或独立经营管理的财产和活动经费。
固定的名称、组织机构和场所：法人应有固定的场所作为其享有权利和承担义务的法定住所。
物业公司根据其管理规模、专业人员配置等条件，可以申请不同级别的资质。以下是不同级别物业管理企业资质的注册条件：
| 级别 | 注册条件 || --- | --- || 一级 | 管理物业规模在50万平米以上，或管理涉外物业在20万平米以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人；企业注册资本在500万元以上。 || 二级 | 企业注册资本300万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人；管理物业规模在20万平米以上，或管理涉外物业在5万平米以上；10%以上的管理项目获得过相关荣誉称号。 || 三级 | 管理物业规模在3-20万平米，或管理涉外服务1-5万平米；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人；企业注册资本50万元以上。 |
确保没有不良信用记录，并且如果是特定行业如物业管理，还需满足行业相关的特定条件。对于物业公司法人，应根据公司的发展规划和管理能力，选择相应的资质等级进行注册。在选择资质代办公司时，应进行充分的市场调查，确保选择一家信誉良好、合法合规的代办机构。
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