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2024-10-17 08:55:50
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各类资质· 许可证· 备案办理
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一、注册资本
物业公司国家二级资质要求注册资本人民币 300 万元以上。
二、人员配置
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
三、物业类型与面积
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
多层住宅 100 万平方米。
高层住宅 50 万平方米。
独立式住宅（别墅）8 万平方米。
办公楼、工业厂房及其他物业 20 万平方米。
四、企业管理制度
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
一、准备材料
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，准备以下文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
营业执照。
企业章程。
验资证明。
企业法定代表人的身份证明。
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
二、提交申请
向相关部门提交申请，并等待审批。
三、审批与核发
资质审批部门应当自受理企业申请之日起 20 个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为 20 个工作日。
一、提升市场竞争力
拥有国家二级资质的物业公司在市场竞争中更具优势，能够吸引更多的客户和项目。因为这一资质代表着公司在人员配置、管理水平、服务质量等方面达到了一定的标准，让业主和开发商更有信心将物业项目委托给这样的公司管理。
二、扩大业务范围
二级资质使物业公司可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，相较于三级资质，业务范围得到了显著扩大。这为公司的发展提供了更多的机会和空间。
三、增强品牌形象
高等级的资质有助于提升公司的品牌形象，提高公司在市场中的知名度和 度。业主在选择物业服务企业时，往往更倾向于选择具备高等级资质的公司，认为其能够提供更优质、更专业的服务。
武汉世纪万达物业管理有限责任公司
武汉世纪万达物业管理有限责任公司创建于 2003 年，是一家成熟的、具备独立法人资格的专业化物业管理公司。公司属国家二级资质物业管理企业，并通过了 ISO9001 质量管理体系认证。经过多年来的不断发展，融汇了国内外先进的物业管理经验和技术。
一、资质保持
物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查。
二、违规处罚
物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款。
物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款。
物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处 2 万元以下的罚款。
资质审批部门有下列情形之一的，由其上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
对不符合法定条件的企业颁发资质证书的。
对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的。
对符合法定条件的企业未在法定期限内予以审批的。
利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的。
不履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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