建筑资质改革三级资质是什么

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2024-10-17 08:54:19
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建筑资质改革三级资质的定义

建筑资质改革三级资质是指建筑企业获得建筑施工资格的一个门槛，是建筑企业取得的三级建筑资质证书。具有三级建筑资质的建筑企业能够在资质允许的范围内从事相应的建筑活动。《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

有符合国家规定的注册资本。
有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
有从事相关建筑活动所应有的技术装备。
法律、行政法规规定的其他条件。

建筑资质改革中三级资质的变化

建筑资质改革对三级资质产生了较大的影响。长期以来，建筑行业存在诸多问题，如建筑质量不稳定、价格过高等。为解决这些问题，建筑资质改革三级应运而生。改革后，三级资质发生了一系列变化，如资质等级的调整、业务范围的改变等。例如，原有的一、二、三级资质改为甲级、乙级资质。住建部发布的相关通知指出，对部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的企业资质类别予以合并，对层级过多的资质等级进行归并。资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级），中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。

三级资质在建筑资质改革后的要求

建筑资质改革后，三级资质的要求也有所变化。在办理建筑资质时，企业需要满足一定的基本条件，如：

企业资产满足资质标准的要求。
符合要求的注册建造师和其他注册人员，工程技术人员，施工现场管理人员和企业技术工人。
具有符合要求的工程业绩。
有必要的技术设备。不同类别的资质和不同等级的资质，其要求也各不相同。例如，新政策下建筑三级资质升级，净资产需要 4000 万以上，建筑和机电注册建造师合计不少于 12 人、其中建筑专业建造师不少于 9 人。技术负责人需要具有 8 年以上的工作经历并且需要有结构专业高级职称或者建筑一级建造师执业资格。建筑工程相关的中级以上的职称人员不少于 15 人。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且各个专业人员齐全。合格的中级技工以上技术工人不少于 75 人。同时，需要企业在近 5 年内承担过一定条件的施工工程总承包或者主体工程承包且工程质量合格。

建筑资质改革后三级资质的适用范围

建筑工程三级资质的承包范围主要包括：建筑施工、建筑装修装饰工程、市政公用工程、机电安装工程、钢结构工程、预制混凝土构件安装工程、地基基础工程、防水防腐保温工程等。三级建筑工程施工总承包资质可承担下列建筑工程的施工：

高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
高度 70 米以下的构筑物工程。
建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨度 27 米以下的建筑。需要注意的是，三级建筑公司在承接 18 层住宅项目时，需根据具体的建筑面积和建筑高度来确定是否在其承包范围内。如果 18 层住宅的建筑面积不超过 20 万平方米，建筑高度不超过 50 米，三级建筑公司就可以承接这样的工程项目。

建筑资质改革三级资质的办理流程

办理建筑工程三级资质大致需要以下步骤：

明确需求和标准：确定公司需要承接的工程类型、规模和地点等，以及了解三级资质的标准和要求，如注册资金、技术人员数量和资格等。
准备材料：根据三级资质的标准和要求，准备相关的材料。包括公司营业执照等基本证件，以及公司章程、股东会或董事会决议等证明文件。还需要提供公司的财务状况、经营情况等相关信息。
提交申请：将相关材料提交给当地的建筑主管部门进行申请。在申请时，需要填写三级资质申请表，并按照要求提供相关证明文件和资料。
接受审查：建筑主管部门会对提交的申请材料进行审查，包括材料的完整性、真实性以及是否符合三级资质的标准和要求等。
获得证书：如果审查通过，将会获得批准并颁发三级资质证书。
使用证书：获得三级资质证书后，公司可以在规定的范围内承接相应的建筑工程项目，并按照要求进行施工和管理。在使用三级资质时，需要注意证书的有效期和更新要求，并及时办理相关的手续和更新手续。

补充信息

建筑资质改革的影响：建筑资质改革虽然新的政策标准对于行业、企业单位、个人都有一定的影响，但是也带来了一些好处。如通过全面资质改革，对于资质的申请和审批都得到了简化，进一步提高了审批的流程，降低了建筑资质的申请门槛，并且其中一部分建筑资质直接被取消，极大地减少了建筑企业承接工程的审批流程。企业资质维护成本降低，资质升级门槛进一步降低，激发了市场活力。资质改革可以说是一次利益的重新分配，对于没有资质、需要关联企业开展业务的企业来说，是一个很大的好处，因为可以节省大量的成本。通过项目库和人员库的联网，企业项目信息透明公开，监管部门可随时查询，促进企业规范管理。一方面中小型建筑工程总承包企业和专业承包企业可向专业化、精细化方向大踏步前进。还需要一定的功夫，可以从组织架构上做好施工分包的准备。另一方面对于企业来说，虽然资质是企业进入工程领域的必要条件，但工程业绩才是企业实力的证明，这样逐步会让企业进入一个良性循环，即通过资质承揽工程，通过工程业绩来反哺资质，使资质进一步升级，再通过资质进一步承揽更大的工程。
建筑资质改革对不同等级企业的利弊：
- 三级资质企业或将最大收益（乙级）：取得三级资质的企业，可直接换发“乙级证书”，相当于直接升为二级资质，不再重新核定资质；相应地，可承接工程范围大大增加。
- 二级资质企业竞争变大，有所折损（乙级）：二级跟三级资质企业合并为乙级，占市场的绝大部分份额，要想拿下一个项目，不得不使出浑身解数，跟所有企业去竞争，压力可想而知。
- 一级资质企业影响不大（甲级）：一级换发甲级，甲级资质企业可承担本行业内各类工程的施工，其效用相当于原特级资质，市场还是可观的！
- 特级资质企业优势更明显（综合资质）：将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原 10 类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。综合资质可谓是一证通，一证在手，