暂定三级资质有效期

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2024-10-14 09:21:53
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内容摘要：暂定三级资质有效期的相关规定国务院已明确规定取消施工三级资质，相应的，三级资质有效期到期后不能再申请延续。例如，在四川，为进一步优...

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暂定三级资质有效期的相关规定

国务院已明确规定取消施工三级资质，相应的，三级资质有效期到期后不能再申请延续。例如，在四川，为进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，做好建设工程企业资质改革有关衔接工作，当地住建局核发的施工总承包和专业承包三级资质（不含施工劳务备案资质），住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅对施工总承包、专业承包三级资质有新规定的，从其规定。

不同行业暂定三级资质有效期的差异

物业管理行业
- 物业管理资质的暂定三级（起步，最低级）有效期为一年，表示企业具备接管物业项目资质。在到期前三个月，企业可申请办理正式三级资质，取得正式三级资质后才可以继续经营物业管理项目。
房地产开发行业
- 新申请的房地产资质通常从暂定级资质开始，在广东、浙江等地，暂定资质是按照三级的资质标准来考核。房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前1个月内就可以向向房地产开发主管部门申请核定正式资质。
- 按照国务院国发〔2021〕7号文，房地产开发企业三四级和暂定级资质，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。

暂定三级资质有效期的影响因素

资质改革
- 建筑资质改革对暂定三级资质有效期产生影响。从2014年开始，住建部就频繁地进行资质改革，三级施工资质停办两年影响了大量建筑企业。近期，在此期间资质申报预计是无法恢复的。
企业业绩
- 企业业绩对资质的含金量有重要影响。企业应做好业绩的备案，不断积累，为企业以后的发展奠定好基础，申报高等级资质时也会着重审核这一点。
动态核查
- 建筑资质证书在办理下来以后，企业就要将其维护好以应对后续的动态核查。按照目前资质改革的步伐，未来动态核查监管也会加强并且频繁起来。如果有不达标的情况则会被要求进行整改，整改期间是不能承接工程项目的。

暂定三级资质有效期的变更与延续

四川地区
- 四川省政务服务网明确，施工总承包或专业承包三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期，具体规定将在住房城乡建设厅官网公布。
- 2022年10月，四川省住建厅发布《关于延长建设工程企业资质有效期的通告》，明确建筑业、勘察、设计、6月30日期间届满的，
广东地区
- 按照国务院国发〔2021〕7号文，按住房城乡建设部有关文件规定，企业已取得的上述资质仍然有效，证书管理分两种情况：一是建筑业等建设工程企业资质，有效期延长至新的建设工程企业资质标准实施之日，新的资质标准实施后，持有上述资质证书的企业按照有关规定实行换证；二是房地产开发企业三四级和暂定级资质，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。