建筑施工资质的取证要求

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2024-10-11 09:30:18
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内容摘要：一、建筑施工资质取证的基本条件建筑施工资质取证的基本条件包括以下方面：企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企...

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一、建筑施工资质取证的基本条件

建筑施工资质取证的基本条件包括以下方面：

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业应具备健全的组织机构和固定的办公场所。
企业要有与所申请资质等级相适应的资金、专业技术人员和技术装备。
近三年内有与所申请资质等级相应的工程施工业绩（部分资质可能不要求）。
法定代表人、技术负责人、财务负责人等关键岗位人员符合相应要求。

二、不同类型建筑施工资质的取证要求差异

建筑施工资质主要分为施工总承包资质、施工专业承包资质和施工劳务资质三个序列，不同类型的取证要求存在差异：

施工总承包资质：
- 总承包资质一共划分为 12 个类别，如铁路工程、公路工程、建筑工程等。
- 除通信和机电设三个等级外，其他都设为四个等级。
- 不同级别在企业净资产、技术工人数量、注册建造师等方面要求不同。例如，民营企业能够涉足的部分资质，企业净资产在 800 万到 1 亿不等，技术工人数量在 20 人到 150 人左右，另外还有注册建造师等其他条件因为资质类型不同各有差别。
- 企业只能从最低等级开始申请资质。
施工专业承包资质：
- 新版资质标准中，专业承包资质共有 36 个序列。
- 预拌混凝土、模板脚手架和特种工程不分等级，防水防腐保温、电子与智能化、消防设施、建筑幕墙、建筑装修装饰、核工程设为两个等级，其他分别设为三个等级。
- 每一项资质在净资产、建造师数量、技术负责人、管理人员、技术工人方面要求都不一样。比如净资产大概在 200 万到 7500 万不等，技术工人一般在几十人左右。
- 此类型企业主要做专业化的道路，从事分包为主要业务。
施工劳务资质：
- 自 2015 年资质改版之后，劳务资质不设等级和类别。
- 企业只要具备施工劳务资质，便可以从事一切劳务工程。
- 净资产仅需 200 万，另外只对技术负责人、管理人员和技术工人提出要求，业务范围也不受限制。

三、建筑施工资质取证的流程和材料

建筑施工资质取证的流程和所需材料如下：

流程：
- 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
- 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
材料：
- 企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
- 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4 型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
- 企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨。

四、建筑施工资质取证的审核标准

建筑施工资质取证的审核标准主要包括以下方面：

企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。
各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。

五、最新的建筑施工资质取证政策

最新的建筑施工资质取证政策包括：

《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期 1 年的相应专业资质证书。例如，工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按规定换领相应专业等级资质证书。资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。
施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，资质证书有效期于 2024 年 9 月 15 日前届满的，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续 5 年有效期或 1 年有效期。申请 1 年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。企业应在资质证书 1 年有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，经核查合格的颁发 5 年有效期资质证书。资质证书有效期届满前未申请延续的，逾期自动作废。