误入建筑资质代办陷阱

内容摘要：建筑资质代办陷阱的常见形式人员挂靠与造假一些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走，导致被建筑主管机构监察。更有甚...

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建筑资质代办陷阱的常见形式

人员挂靠与造假 一些代理公司找的人员挂靠时间不足，资质办理下来就马上撤走，导致被建筑主管机构监察。更有甚者，直接PS假的从业人员，导致资质突然被建设厅吊销，引起公司巨大的损失。
低价诱惑与隐形收费 代办公司以超低价格吸引企业，但后续存在诸多隐形收费，如人员招聘不全、人员社保缴纳等问题要求企业额外付费，且报价往往不全面，只报某一阶段费用。
快速下证的虚假承诺 声称1个月即可下证，然而这通常是误导，除部分特殊资质外，大部分资质很难在如此短的时间内完成办理流程。
虚假政府关系 宣称与政府部门有合作关系，能保证资质办理成功，实际上这是不可靠的，资质办理取决于企业是否符合标准。
承诺百分百成功 夸大其词，声称能100%过关，而实际上资质代办过程复杂，专业机构虽有经验但也无法保证绝对成功。
口头承诺不写入合同 沟通时满口答应客户敏感问题，但合同中却未体现，导致后期承诺无法兑现。
资质造假与无效 中介机构伪造或篡改资质证书，或者利用他人证书进行违规操作，使客户获得虚假或无效的资质。

及时止损 一旦发现可能陷入陷阱，应立即停止与代办机构的进一步合作，避免损失扩大。
收集证据 包括与代办机构的合同、沟通记录、付款凭证等，为后续维权提供依据。
法律维权 可以向法院提起诉讼，要求代办机构承担相应的法律责任。例如，在一个案例中，甲公司以不正当行为获取资质证书，而乙公司为盈利从事违法受托行为，双方均有过错，法院判决乙公司返还甲公司部分价款。
教训反思自身在选择代办机构时的失误，为今后的决策提供经验。

在一个案例中，若受托方在明知委托方不具备申请相应资质的人员配备情况下，以虚假资料、人员挂靠等违法手段申办相关资质，从而规避建筑从业资格的实质性要求，那么将构成以欺骗手段获取资质，合同因违反《建筑业企业资质管理规定》规定、扰乱了建筑工程正常的市场秩序而无效。
某项目公司与某造价公司签订合同，委托其办理资质但未完成，法院认定合同无效，造价公司应返还费用并支付利息。
大武口区法院审理的一起案件中，双方因资质代办合同履行产生纠纷，法院认定合同无效，双方均有过错，根据具体情况分担责任。