津南物业保洁公司资质证书

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2024-10-10 10:32:27
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内容摘要：津南物业保洁公司资质证书的种类物业保洁公司需要的资质证书主要包括以下几种：物业服务企业资质证书：分为一级、二级、三级等不同等级，依...

各类资质· 许可证· 备案办理

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津南物业保洁公司资质证书的种类

物业保洁公司需要的资质证书主要包括以下几种：

物业服务企业资质证书：分为一级、二级、三级等不同等级，依据公司的规模和管理水平而定。
物业清洁管理服务专项资质：如物业清洁管理服务专项资质等级评定申请表等。
物业服务认证：依据相关要求分为达标、三星级、四星级、五星级。
诚信管理体系认证：可作为加分项。
社会责任管理体系认证：可作为加分项。
售后服务认证：可作为加分项。
能源管理体系认证证书：主要针对能耗较高的行业，部分地区有政府现金补贴。
《建筑企业资质证书》：是常见的资质证书之一。
《工商营业执照》：公司合法运营的基础证书。
卫生许可证：保障公司的卫生服务符合相关标准。

津南物业保洁公司获取资质证书的条件

津南物业保洁公司获取资质证书需要满足以下条件：

对于一级资质的物业服务企业，需满足以下条件：
- 注册资本人民币 500 万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
  - 多层住宅 200 万平方米。
  - 高层住宅 100 万平方米。
  - 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
  - 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
要获得物业管理服务企业资质证书，企业需满足以下条件：
- 必须是提供物业管理服务的组织机构，中方企业需具有工商行政管理部门颁发的营业执照，外国企业需持有相关部门的注册证书。
- 公司合法经营，近一年内未发生重大质量事故。
- 符合国家标准、行业标准、企业标准及补充技术要求。
- 具有一定的公司简介及员工人数。
- 具备良好的企业供销信息、人力资源信息、硬件信息等。
- 拥有一、二、三级文件包括管理手册和程序文件。
- 企业计量检测设备检定报告需合格。
- 特种设备年检记录需齐全。
- 特殊工种就业证明书需有效。
- 管理评审、内部审核、客户满意度等需符合要求。

津南物业保洁公司资质证书的办理流程

由于物业资质的相关规定有所变化，目前的情况如下：

2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。
目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程。
办理物业清洁管理服务专项资质，需要准备以下材料：
- 物业清洁管理服务专项资质等级评定申请表。
- 法人代表资格证明。
- 营业执照原件和复印件。
- 办公及工作场所的产权证明或租赁合同的原件和复印件。
- 管理人员技术人员名单及学历证明或职称证明。
- 物业清洁管理专业人员培训证书复印件（10 人以上）。
- 物业清洁管理文件、作业标准和质量验收制度。
- 物业清洁专用产品、设备清单 (含型号、规格、技术指标、购置时间、制造商、运行状况等) 。
- 上年度财务审计报告或资信证明。
- 3 年内项目证明材料。

津南物业保洁公司资质证书的有效期

关于物业资质证书的有效期：

企业拿到的物业企业资质证书，分为一级、二级和三级，有效期为 3 年。新办企业申请的暂定三级资质，有效期为 1 年。
物业清洁（托管）维护服务企业资质证书一般有效期为三年，过期后需进行更新与续期申请。

津南物业保洁公司资质证书的审核标准

审核标准主要包括以下方面：

对于一级资质的物业服务企业，审核标准包括：
- 注册资本人民币 500 万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
  - 多层住宅 200 万平方米。
  - 高层住宅 100 万平方米。
  - 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
  - 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。

补充信息

保洁服务企业应当具备技术资质和人员资质。技术资质包括保洁工艺、保洁用品等，需要符合国家相关标准和规定。人员资质则包括员工的职业素养、专业技能和安全生产知识等，以保证服务质量和安全作业。
津南区人民政府办公室关于印发津南区社区物业管理提升工作方案，旨在加强区委区政府对社区物业管理工作领导，进一步提升社区物业管理能力和服务水平，满足人民群众对美好居住环境的需求。