住建部建筑总承包新办资质

内容摘要：一、住建部建筑总承包新办资质的条件建筑总承包新办资质需要满足以下条件：人员方面，即日起申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企...

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一、住建部建筑总承包新办资质的条件

建筑总承包新办资质需要满足以下条件：

人员方面，即日起申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标。
业绩方面，自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。
具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质，持有三级资质的企业可申请升级或直接申请二级资质。

申请途径
- 申请住房城乡建设部审批的资质，可以通过企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的（建筑业企业资质仅限国务院国有资产）。
业绩要求
- 申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。业绩未录入全国建筑市场平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。自 2024 年 1 月 1 日起，申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。申请由有关专业部门配合实施审查的企业资质，相关业绩由有关专业部门负责确认。
审批方式
- 住房和城乡建设部办公厅关于实行建筑业企业资质审批告知承诺制，在全国范围对建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质审批实行告知承诺制。

由于相关规定较为复杂，一般来说，可能需要以下材料：

资质证书换领和延续
- 《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号）决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期 1 年的相应专业资质证书。工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》（见附件）换领相应专业等级资质证书。资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。取得有效期 1 年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。
业绩录入要求
- 自 2024 年 1 月 1 日起由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等资质申报，业绩必须录入四库一平台，且业绩必须为 A 类。

近年来，不少企业成功办理了建筑总承包新办资质。例如，2021 年 6 月 13 日，根据《中华人民共和国建筑法》及有关建设工程企业资质管理规定，住建部核准的工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质的单位名单（2021 年度第三批）予以公布，其中包括 16 家成功“升特”的建企。
住建部发布的《新版建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等文件也对资质标准的变化进行了探讨和调整，为企业办理资质提供了新的参考和依据。