专注装修装饰工程资质

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2024-10-08 14:59:29
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内容摘要：装修装饰工程资质的种类和要求装修装饰工程资质主要分为一级和二级资质。一级资质企业资产方面，净资产需达到 1500 万元以上。企业主...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修装饰工程资质的种类和要求

装修装饰工程资质主要分为一级和二级资质。

一级资质
- 企业资产方面，净资产需达到 1500 万元以上。
- 企业主要人员要求较高，包括建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 企业工程业绩方面，近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格。
二级资质
- 企业资产方面，净资产需达到 200 万元以上。
- 企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师不少于 3 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。
- 可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。需要注意的是，与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

获取装修装饰工程资质的流程

获取装修装饰工程资质一般需要经过以下步骤：

领取营业执照

申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出申请

办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准

市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报

申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示

建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

装修装饰工程资质的审批标准

审批装修装饰工程资质时，主要依据以下标准和规定：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。
住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。
企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关通知有关规定办理。

办理装修装饰工程资质的注意事项

在办理装修装饰工程资质时，需要注意以下几点：

人员方面，建企招聘人员时，要确保人员是单证，没有重复注册，这是各级建设主管部门的审查重点，一定要查实后再招聘，以免影响资质办理进度。
人员资格证书方面，建企用于申报资质的每一位人员，其资格证书都必须在有效期内，而且必须配合单位的资质申报工作。
合作方面，如果建企与资质办理咨询服务机构合作，一定要多方对比，谨慎选择合作对象，才能保证资质办理顺利，避免后期产生纠纷。

成功办理装修装饰工程资质的案例分析

以下是一些成功办理装修装饰工程资质的案例分析：

在某写字楼室内装饰工程项目中，项目团队注重施工组织设计，确保施工进度的顺利进行。施工过程中，严格把控各分项工程的质量，确保工程的整体质量。同时，注重与客户的沟通，最终取得了较好的成果。
在某酒店的装饰工程案例中，酒店管理团队在进行装饰工程之前进行了全面的调研和分析，制定了合适的解决方案。酒店设计团队针对客房的装饰风格进行了全面的升级，最终使得该装饰工程获得成功。
在中山广场三期办公楼 A 楼 3F~18F 精装修工程中，施工单位专门成立了项目经理部，委派有丰富现场领导和管理经验的现场项目经理担任负责人，并配备了强有力的项目管理班子。在施工过程中，得到了甲方的密切配合与支持，以及监理公司的热情指导和帮助，使整个工程的施工得以顺利进行，并取得较好的结果。