全国物业管理二级资质

内容摘要：全国物业管理二级资质的标准物业管理二级资质的标准主要包括以下方面：注册资本：人民币 300 万元以上。人员要求：具有中级以上职称的...

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全国物业管理二级资质的标准

物业管理二级资质的标准主要包括以下方面：

注册资本：人民币 300 万元以上。
人员要求：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于 20 人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部分经理、管理员取得从业人员岗位证书。
物业类型管理：管理两种类型以上的物业。
管理面积：
- 多层住宅 80 万平方米。
- 高层住宅 40 万平方米。
- 独立式住宅（别墅）16 万平方米。
- 办公楼宇、工业区及其他物业 20 万平方米。
荣誉称号：10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理住宅小区（大厦、工业区）称号。
管理制度：具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。

物业管理二级资质的申请流程如下：

企业在申报前需要准备的材料：

以下是一些拥有全国物业管理二级资质的企业案例：

某公司完成了《全国物业管理企业二级资质》的申报办理。为积极配合公司拓展新业务的总体战略，综合办公室同事一起团结协助努力、客服多方困难，加班加点准备整理申请资料，终于取得了物业服务企业二级资质证书。
山东康都物业管理有限公司是具有国家二级物业管理资质的独立法人企业，济南市物业管理协会常务理事单位。公司始终坚持高端、创新的办企宗旨，目前物业管理面积达 100 多万平方米。公司设有总经理办公室，财务办公室，综合管理部，人力资源部，品质管理部和各管理处。

物业管理二级资质的相关政策法规主要包括：

一般小区物业管理资质的办理地点：直辖市办理三级物业管理资质，审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起 30 日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。对于新成立的物业管理企业，资质等级按最低等级核定四级资质，也叫暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。

全国物业管理资质分为一级、二级、三级。其主要区别在于：

注册资本：一级资质要求 500 万元以上，二级资质要求 300 万元以上，三级资质要求 50 万元以上。
人员要求：
- 一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人。
- 二级资质要求此类人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 10 人。
- 三级资质要求此类人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 5 人。
管理面积：
- 一级资质要求管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%，如多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米等。
- 二级资质要求管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%，如多层住宅 100 万平方米、高层住宅 50 万平方米等。
- 三级资质要求有委托的物业管理项目。
业务承接范围：
- 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
- 二级资质物业管理企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
- 三级资质物业管理企业可以承接 10 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。