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2024-09-30 09:49:58
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物业三级资质的申请需要满足以下条件：
注册资本人民币 50 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
有委托的物业管理项目。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业三级资质的申请流程通常包括以下步骤：
准备资料：包括营业执照复印件、相关业绩证明（如物业管理项目合同、获奖证书等）、场地租赁合同或产权证明、公司组织架构图和员工名单、法定代表人身份证复印件和员工培训合格证书、质量管理体系文件和各项管理制度的建立情况等。
网上注册：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交申报材料：物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
资质审核：注册所在地的市物业行政主管部门进行审核。对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件；对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
申请物业三级资质通常需要准备以下材料：
《西安市物业管理企业资质申报表（三级）》。
法定代表人证明书（原件）。
法人授权委托书（原件）。
经办人身份证明（复印件）。
企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）。
资质证书正、副本（原件）。
物业管理服务合同（复印件）。
物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少 5 名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少 10 名）（复印件）。
物业管理业绩材料。以上提供复印件的资料，需核查原件。
与物业三级资质申请相关的政策法规主要包括：
建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定（建设...）：对《物业管理企业资质管理办法》进行了修改，如删去了部分条款，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”等。
物业服务企业资质管理办法：明确了物业服务企业资质等级分为一、二、三级，规定了各级资质的适用范围和管理要求等。
以下是一些物业三级资质申请成功的案例：
某物业公司通过精心准备申请材料，包括详细的企业资质申请、营业执照、企业章程、验资证明等，严格按照申请流程进行操作，最终成功获得物业三级资质证书。
另一家物业公司在申请过程中，注重人员配备和管理制度的完善，确保物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，建立健全服务质量和收费等企业管理制度，成功取得物业三级资质。
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