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2024-09-26 10:03:44
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各类资质· 许可证· 备案办理
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助拍机构的资质通常包括以下方面：
合法的营业执照，以证明其具备合法的经营资格。
相关行业的资质认证，这能体现其在法拍房领域的专业性和规范性。
拥有专业的团队，团队成员具备相关的法律、房产评估、金融等方面的知识和经验。
良好的信誉和口碑，、咨询其他竞买人等方式了解。
具备为竞买人提供全面准确的房源信息、制定合理竞拍策略、解决信息不对称问题等能力。
辅拍机构的资质通常涵盖以下要点：
符合法院规定的严格准入条件，例如具备一定的专业能力、经验和资源。
遵循规范的选定程序，通过合法合规的流程被选定为辅助机构。
接受过程监管，确保其在辅助拍卖过程中的行为合法合规、公正透明。
可能需要具备相关的拍卖资质证书，以证明其具备从事拍卖辅助工作的资格。
助拍机构和辅拍机构在资质方面存在一定的区别：
服务对象不同：助拍机构主要服务于购房者，帮助其在法拍房屋竞拍过程中提供支持；而辅拍机构可能更多地服务于房产开发商或者业主，协助他们进行房产销售。
职能侧重点不同：助拍机构侧重于为竞买人提供竞拍策略、房源信息等服务；辅拍机构则更侧重于协助法院或相关方完成拍卖的辅助工作，如降低网络司法拍卖风险、提升网拍效率等。
判断助拍机构和辅拍机构资质优劣可以从以下几个方面入手：
了解机构的背景、资质以及相关案例：如检验其经营许可证、是否有拍卖资质、辅助拍卖司法房产历史成交案例等。很多中介公司可能没有拍卖资质，若购房者通过此类中介购房，可能会多支出中介费用。
查看公司是否与律师事务、会计事务所有合作关系：因为在法拍房辅拍过程中（例如风险评估、税费计算、对接法院及银行等）都需要律师、会计进行协助处理，所以具备相关合作条件很重要。
审查法拍房辅拍机构的合同合同应明确说明提供的服务，如法拍房尽调、铺拍、帮助腾房、违约处理等条款。
考察机构是否有省商务厅颁发的拍卖业务的许可证，经办类似业务的数量及经验，以及处理疑难杂症的能力。
国内对于助拍机构和辅拍机构资质有以下相关规定：
辅助拍卖机构选定后，应同时派驻现场人员并与选聘阶段中报送方案专业人员一致。正式开拍阶段驻场人员不应少于1人（应有拍卖师证书），保证随时与管理人保持密切沟通和对接。
中级法院建立本辖区网拍辅助机构名单库。
网络司法拍卖辅助机构的相关工作，如对拍卖财产尽职调查、点交，展示和描述拍卖财产的视频、照片、文字，拍卖公告、提示、特别提示等材料的制作、上传网络拍卖平台，接受竞买人咨询、引领看样等与拍卖相关的辅助性事务，应符合相关规定。
参选机构应就其向买受人收取的辅拍费用进行报价，该费用在拍卖成交后收取，并提供相关资质材料、辅拍工作方案、书面承诺等。
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