建筑资质变更还需要人员和社保吗

建筑资质变更的要求

建筑资质变更在不同的情况下，其要求会有所不同。一般来说，企业在进行建筑资质变更时，需要根据变更的具体内容和相关规定来确定是否需要人员和社保方面的调整。

• 企业名称变更、注册地址变更等简单变更，办理手续和材料相对简便，但仍可能需要根据具体情况核查相关人员和社保情况。
• 法人变更时，除了简单变更的流程，还可能需要接受资质动态核查。对于最低等级资质的企业，相关部门会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查；对于较高等级资质的企业，除上述内容外，还会对企业技术负责人的“工程技术管理经历和专业职称”方面进行检查。
• 企业发生合并、分立、重组等情况时，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，可直接进行证书变更。而且合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。

参考资料：

• ：“企业办理建筑资质变更需要注意哪些事项?_部门，建筑业对国家经济的发展和对社会的发展都有着巨大的推动作用，它是国民经济的重要物质生产部门。 因此，国家设置了严格的市场准入机制来把控建筑业的有序发展， 从事建筑行业的人都很清楚建筑资质的重要性，承接建筑施工活动必须具备与所施工内容相应的建筑资质，并在资质许可的范围内从事建筑施工活动，而且只能从最低等级资质开始申请。 但是建筑企业不得转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程，那么如何才能实现建筑企业资质的合法转移呢接下来德志 来仔细跟大家说一下建筑资质变更的方法及其注意事项。 一、建筑企业资质合理转移的方法1.主要是通过企业间合并、分立、重组的方式来实现建筑企业资质的合法转移。 明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。 而且合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。 2.直接以个人名义全资收购或控股式收购某建筑公司的方式，达到建筑企业资质转移的效果。 3.全资收购和控股式收购的操作流程。 二、需要注意的事项1.当企业更改名称、注册资质时，需要对资质进行简单变更。 简单变更的办理手续和材料都较为简便，不过也要区分企业资质证书的核发部门。 2.法人变更，在办理时除了经历简单变更的流程之外，还要接受资质动态核查。 如果企业的资质证书是最低等级，相关部门则会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查，查看是否满足建筑资质标准要求。 如果企业的建筑资质证书的等级较高，那么资质动态核查工作除了以上内容，还会对企业技术负责人"工程技术管理经历和专业职称"方面进行检查。 3.注册地址变更。 如果企业变更地址在同一地区，则只需要根据上述简单变更的方式提交材料即可，倘若变更地址跨越县、市甚至是跨省的，则需要另行办理或是德志 私信咨询。 4.股权交割阶段，到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。 列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、银行开户信息等等与公司经营相关所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。 安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。 以上便是办理建筑资质变更的方法及其注意事项的全部内容。”
• ：“企业办理建筑资质变更需要注意哪些事项?,一、建筑企业资质合理转移的方法1.主要是通过企业间合并、分立、重组的方式来实现建筑企业资质的合法转移。 明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。 而且合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。 2.直接以个人名义全资收购或控股式收购某建筑公司的方式，达到建筑企业资质转移的效果。 3.全资收购和控股式收购的操作流程。 二、需要注意的事项1.当企业更改名称、注册资质时，需要对资质进行简单变更。 简单变更的办理手续和材料都较为简便，不过也要区分企业资质证书的核发部门。 2.法人变更，在办理时除了经历简单变更的流程之外，还要接受资质动态核查。 如果企业的资质证书是最低等级，相关部门则会对企业注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩进行核查，查看是否满足建筑资质标准要求。 如果企业的建筑资质证书的等级较高，那么资质动态核查工作除了以上内容，还会对企业技术负责人"工程技术管理经历和专业职称"方面进行检查。 3.注册地址变更。 如果企业变更地址在同一地区，则只需要根据上述简单变更的方式提交材料即可，倘若变更地址跨越县、市甚至是跨省的，则需要另行办理或是德志 私信咨询。 4.股权交割阶段，到工商登记部门办理股权转让的变更登记手续，并修改建筑公司章程。 列明交接清单，交接建筑企业经营证件、资质证件、公司各类印章、财务凭证、银行开户信息等等与公司经营相关所有证件、文件及印章并由双方签字或盖章确认。 安排熟悉建筑企业资质申报的人员，核查建筑企业所有工程项目资料及专业技术人员资料并完成交接，从而确定建筑企业是否已经移交了与相应资质及资质等级相匹配的工程资料及专业技术人员。 以上便是办理建筑资质变更的方法及其注意事项的全部内容。”

建筑资质变更与人员的关系

在建筑资质变更中，人员的情况起着重要的作用。

• 新办资质通常需要准备相应的人员，而变更资质在某些情况下可能不需要一开始就准备人员，但在后续用于施工时必须将相应人员补齐。
• 法人变更时，会对企业的注册建造师专业、注册建造师人数以及技术负责人业绩等人员方面进行核查，不同等级的资质证书核查的内容和严格程度有所不同。
• 企业发生合并、分立、重组等变更时，也需要关注相关人员是否满足资质标准要求。

参考资料：

• ：“建筑资质变更为什么比新办受欢迎?,建筑工程想要正常施工的话，就必须要有相对应的资质，同时资质等级也需要符合施工的范围，所以就需要拥有自己的建筑工程资质。 目前市场上比较流行两种方法获取资质，一个是新办资质，一个是变更一个现成的资质，但是从市场反馈数据来看，无疑是变更的建筑资质更受欢迎。 各个建筑公司更喜欢选择变更资质，当然是有原因的，下面九合企服就带大家一起分析分析，为什么大家更喜欢建筑工程资质的变更。 1.时间周期成本新办一个资质和直接变更一个资质，所需要花费相比来说新办资质花费的时间更多，往往需要2-4个月，而直接转让变更一个资质快的话直需要15天，相对来说节约了大量的时间成本。 2.无需准备人员单从资质方面来说，变更一个资质是不需要准备相应的人员的，但是后面用于施工的时候必须将相应人员补齐。 而新办一个资质的话，一开始就需要将相关人员全部准备好。 3.升级时无需等待年限建筑工程施工资质在升级时对企业年限也有一定的要求，1年以上的资质，那么在升级时就无须等待，只要满足人员和业绩两方面需求即可。 建筑工程施工资质的变更和转让，相比资质新办来说条件更简单，操作难度也更低。 无需等待，只要业绩、人员满足，就可以直接用来招投标的工作。 当然，建筑工程资质的变更或者转让相比来说优势远不如以上所提及的，实际上的优势要比上述所提及的更多，这些便是建筑工程资质的变更在如今市场上更受欢迎的原因。”

建筑资质变更与社保的关系

建筑资质变更与社保密切相关。

• 过去申请资质变更时需要提交社保证明，而随着社保联网、资质申办电子化、告知承诺制的推行，现在办理建筑资质变更已经不需要提供社保证明材料。
• 但企业需要对人员社保的真实性、有效性进行签字、承诺，并承担相应的法律责任。
• 主管部门加强了对挂靠的整治，会检查人员社保是否存在两份社保或者未按规定缴纳等情况。
• 税务部门统一征收社保后，企业不规范缴纳社保的行为容易被查出，不按规定缴纳且不改正的企业可能会被纳入严重失信“黑名单”，影响企业的经营。
• 不同地区的社保缴纳情况在建筑资质变更中也有不同的要求，例如建企在注册所在地为员工购买社保的，人员社保符合资质办理的需要；建企在注册地以外为人员购买社保的，企业在出示当地的社保登记证明后，人员社保材料有效；企业分公司在注册地以外为员工购买的社保，也可以用作建筑企业的资质办理，需提供分公司营业执照和在当地的社保登记证明。

参考资料：

• ：“建筑企业资质申报及年检与社保有关么?,1小时前签到1小时前签到 信息分类:资质代办 资质信息 一.建筑资质办理与社保有关吗? 1.升级、延续、变更:不需提供企业资质证书、注册执业人员身份证明和注册证书。 由资质许可机关，根据全国建筑市场监管公共服务平台的相关数据自行核查比对。 再一次提出“自行核查比对”，预示着“四库一平台”(即全国建筑市场监管公共服务平台)已整装待发，准备发威了。 接下来，一证多挂、跨省挂证，或许会是查处的重点。 2.新申请、升级、延续、变更:不需提供人员社保证明材料。 由资质申报企业的法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺，并承担相应法律责任。 二.资质审批部门 1.建筑业企业在资质年检时需提供有关资料，包括企业当年报送统计部门的统计年报。 2.资质审批部门在企业年检后，在企业资质证书副本相应栏目内注明年检和“有效期X年”字样。 3.资质审批部门应当在企业年检结束后30日内，建筑企业资质在公众媒体上公布年检不合格的企业以及没有在规定时间内参加年检的企业名单。 4.资质年检完成之后，各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门应当将下列材料报送建设部: (1)年检; (2)年检汇总表; (3)特级和一级建筑业企业的《建筑业企业资质年检表》、《建筑业企业统计年报表》; (4)本行政区域内建筑业行业统计报表的汇总表; (5)其他需报送的材料。 三.建筑资质年审材料 1.企业法人营业执照 2.原资质证书正、副本 3.企业章程及验资证明 4.企业组建文件及法定代表人、技术、财务、经营负责人任职文件、职称证书、身份证 5.企业项目经理资格证书、身份证 6.企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证 7.财务决算年报表及统计报表 8.代表工程中标通知书、施工合同、竣工结算、质量验收及安全评估资料 9.专家评审委员会评审 本公司从事建筑企业资质新办、升级、资质换证、安全生产许可证新办、延期、年检。 1、施工总承包12项企业资质(新办、换证、增项、升级) 建筑施工总承包、市政工程总承包、机电工程总承包 2、专业承包36项企业资质(新办、换证、增项、升级) 3、专业承装、修、试企业资质(新办、换证、增项、升级) 装饰装修专业承包、钢结构、防水防腐保温工程、建筑幕墙、环保工程、特种工程、电子与智能化工程、建筑机电安装、专业承包 4、施工劳务资质(新办、换证、升级) 5、各种类安全生产许可证新办、延期、年检 详情可以咨询电话:同微信QQ:联系人:邵经理”
• ：“办理建筑资质的人员社保有哪些变化?,，内容摘要:最近几年，随着社保联网之后，建筑资质在申办上发生了改变，人员社保这块也需要建筑企业特别注意，尤其在最近的政策中，有几点重要的环节，...最近几年，随着社保联网之后，建筑资质在申办上发生了改变，人员社保这块也需要建筑企业特别注意，尤其在最近的政策中，有几点重要的环节，不知企业是否了解，接下来就聊聊资质改革后相关人员社保应该如何缴纳。 先说一点，人员的社保是必须由企业上报缴纳，这点十分重要。 如果企业的分支机构要为企业注册地以外的分公司的员工购买社保，就必须要提供分公司的营业执照，社保登记证等。 人员社保缴纳发生的3个变化: 不过现在社保联网、资质申办电子化、告知承诺制在试点，因此就已经逐渐的实行不用社保证明材料了。 不过即使如此，企业要对人员社保的真实性、有效性进行签字、承诺，同时承担相应的法律责任。 现在主管部门加强了对挂靠的整治，过去一人有两份社保情况很容易被查到，没有缴纳也是很容易被查出来，不过如今企业在申报资质之前，需要认真检查申办所需人员的社保问题，是否有两份社保或者除了本企业之外还在别处有社保情况。 如果有，这样的人员是不能使用的，以免给企业带来风险。 人员有没有及时并按规定的缴纳社保因为税务部门在统一征收社保以后，企业存在有不交或不规范的行为就很容易被查出。 如果不按规定缴纳社保，并且有不改正的行为，就会被纳入严重失信"黑名单"，那么企业在交通出行、生产许可、资质审核等反面就会受到限制，这也意味着企业以后的经营寸步难行。 在今后审查方面，企业社保这块会是中相关证件审查重点之一，企业要重视!建筑资质类别不同，所需要的人员也有一定的区别，其中有些企业的人员分布在不同地区，这时缴纳人员社保可以分为几种情况:1.建企在注册所在地为员工购买社保的，人员社保符合资质办理的需要;2.建企在注册地以外为人员购买社保的，企业在出示当地的社保登记证明后，人员社保材料有效;3.企业分公司在注册地以外为员工购买的社保，也可以用作建筑企业的资质办理，需提供分公司营业执照和在当地的社保登记证明。 如想了解建筑施工总承包资质办理标准、流程、价格等其它问题。”

建筑资质变更所需人员和社保的最新规定

目前建筑资质变更所需人员和社保的最新规定如下：

• 工程监理企业甲级资质标准注册人员指标在审查时有所调整，对注册类人员指标，按相应专业乙级资质标准要求核定。
• 各级住房城乡建设主管部门加强对施工现场监理企业是否履行监理义务的监督检查，重点加强对注册监理工程师在岗执业履职行为的监督检查。
• 企业在申请工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质（含新申请、升级、延续、变更）时，不需提供人员社保证明材料。由资质申报企业的法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺，并承担相应法律责任。资质审批部门根据工作需要对企业申报资质人员缴纳社保情况进行核查。

参考资料：

• ：“住建部:此项甲级资质延续注册人员按乙级考核,人员社保不考核!人员社保证明材料不必提供!一建注册系统新增撤回功能!,为深入推进建筑业"放管服"改革，进一步优化建筑企业资质管理，决定调整工程监理企业甲级资质标准注册人员指标，现通知如下:一、审查工程监理专业甲级资质(含升级、延续、变更)申请时，对注册类人员指标，按相应专业乙级资质标准要求核定。 二、各级住房城乡建设主管部门要加强对施工现场监理企业是否履行监理义务的监督检查，重点加强对注册监理工程师在岗执业履职行为的监督检查，确保工程质量和施工安全，切实维护建筑市场秩序，促进工程监理行业持续健康发展。 (此件主动公开)一、工程监理企业申报资质考核社保吗答:工程监理企业资质不考核人员社保。 答:企业在申请工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质(含新申请、升级、延续、变更)时，不需提供人员社保证明材料。 由资质申报企业的法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺，并承担相应法律责任。 资质审批部门根据工作需要对企业申报资质人员缴纳社保情况进行核查。 三、住建部资质延续要求是什么答:资质延续申请企业按照有关资质管理规定及资质标准有关要求提交申请，对材料真实性、合法性作出承诺，并对承诺内容负责，承担全部法律责任。 延伸阅读一建注册系统新增撤回功能，考生权益再升级刚刚!一建注册系统完成了一次重要更新，新增了人才申请注册或企业上报后、主管部门受理之前的撤回功能。 这意味着，在一建注册过程中，人才有了更大的自主权和反悔机会。 此前，一旦人才申请注册或企业上报，主管部门受理之前，人才无法自主撤回。 而现在，在这个阶段，人才可以点击撤回，对自己的申请进行更改或取消。”

不同类型建筑资质变更对人员和社保的要求差异

不同类型的建筑资质变更在人员和社保方面存在一定的要求差异。

• 资质新办时，通常需要