承包资质一级三级

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2024-09-20 09:33:16
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内容摘要：一级装修专业承包资质的要求技术负责人技术负责人是一级装修专业承包资质的核心人员之一，需要具备相关专业的中级以上职称，并具有10年以...

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一级装修专业承包资质的要求

技术负责人

技术负责人是一级装修专业承包资质的核心人员之一，需要具备相关专业的中级以上职称，并具有10年以上的施工现场管理经验。技术负责人的主要职责是对整个装修项目进行技术指导、监督和管理，确保项目的顺利进行和质量安全。

建造师

建造师是装修企业的核心人才之一，需要具备相关的执业资格证书和注册证明。一级建造师可以担任大型装修项目的项目经理，负责项目的施工组织、协调和管理。以建筑工程总承包一级资质举例：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

技术工人

技术工人是一级装修专业承包资质的重要人员之一，需要具备相关的职业资格证书和技能等级证书。技术工人还需要接受相关的安全培训和技能培训，确保能够安全、高效地完成各项任务。

其他人员要求

除了上述核心人员外，一级装修专业承包资质还需要配备其他相关人员，如质量管理人员、安全管理人员、材料管理人员等。一级装修专业承包资质的人员要求非常严格，需要企业具备高素质的人才队伍和完善的管理体系。

企业业绩和个人业绩级别调整

申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质（也就是特级和一级），其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A 级或B 级工程项目。申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。

三级装修专业承包资质的要求

净资产要求

三级专业承包资质对公司的净资产有一定要求，不同的专业承包资质要求不同。例如，地基基础工程专业承包三级资质要求净资产400万元以上，城市及道路照明工程专业承包三级资质要求净资产300万元以上，输变电工程专业承包三级资质要求净资产800万元以上，环保工程专业承包三级资质要求净资产150万元以上。

人员要求

建造师：不同的专业承包资质对建造师的要求不同。例如，地基基础工程专业承包三级资质要求建造师不少于3人，城市及道路照明工程专业承包三级资质要求市政公用工程、机电工程注册建造师合计不少于2人，输变电工程专业承包三级资质要求机电工程注册建造师不少于3人。
中级以上职称人员：同样因专业而异。如地基基础工程专业承包三级资质要求结构、岩土、机械等中级以上职称人员不少于8人，城市及道路照明工程专业承包三级资质要求工程序列中级以上职称人员不少于5人，输变电工程专业承包三级资质要求电力工程相关中级以上职称人员不少于20人。
技术工人：各专业也有差别。地基基础工程专业承包三级资质要求桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于15人，城市及道路照明工程专业承包三级资质要求高压电工、低压电工、维修电工、安装电工等齐全，且不少于12人，输变电工程专业承包三级资质要求线路架设工、变电安装工等中级工以上技术工人不少于20人，环保工程专业承包三级资质要求电工、焊工、瓦工、木工、油漆工、除尘工等中级工以上技术工人不少于10人。

以建筑工程总承包三级资质为例

资产：企业净资产800万元以上。
人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

一级和三级装修专业承包资质的区别

一级和三级装修专业承包资质主要体现在申报办理的条件和承担的业务范围这两个方面。

申报办理条件

一级资质的办理条件比三级更为严格和复杂。在人员方面，一级资质对技术负责人、建造师、技术工人等的要求更高，通常需要更多的高级专业人才和丰富的工作经验。在企业资产方面，一级资质要求的净资产数额通常远高于三级资质。在业绩方面，一级资质通常要求企业有更多、更大规模和更高质量的项目业绩。

承担的业务范围

一级资质可以承接该资质所有相关工程，而三级资质在承接工程时存在较多限制。例如，在建筑工程施工总承包资质中，一级资质可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工，而三级资质可承担的单项合同额相对较小。

如何获得一级装修专业承包资质

获得一级装修专业承包资质主要有两种方式：

升级方式

按照住建部颁发的企业资质标准从最低等级开始申请，先获得三级资质，在企业发展过程当中累计升级所需业绩，业绩达到升级要求后可以向主管部门申请三级升二级或者二级升一级。企业业绩是指通过正规招投标的工程项目，需要具备中标通知书，工程合同，五方验收的工程，必须在建委备案工程项目的才能作为升级业绩。具体升级业绩可以参照住建部资质标准。

例如，建筑工程施工总承包三级升二级所要求的工程业绩（近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。）。建筑工程施工总承包二级升一级所要求的工程业绩（近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；备注：修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

股权收购方式

有些比较有实力的企业想直接取得施工一级资质，那么就是通过股权收购的方式，根据住建部建市79号文件，对被收购的一级资质企业进行吸收合并重组，来取得一级资质，这个方法是快速取得一级资质公司的唯一方式。