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办房地产开发二级资质

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-09-11 11:26:07

  • 点击数

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内容摘要：办理房地产开发二级资质的详细指南办理房地产开发二级资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据最新的政策和规定，以下是详细的办理条件和...

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办理房地产开发二级资质的详细指南

办理房地产开发二级资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据最新的政策和规定，以下是详细的办理条件和流程。

办理条件

1. 注册资本和净资产- 注册资本：不低于2000万元。

  • 净资产：不低于2000万元。

2. 经营场所- 需要有固定的经营场所。

3. 经营年限- 从事房地产开发经营3年以上。

  • 取得三级资质1年以上。

4. 竣工房屋面积- 近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 建筑工程质量- 连续3年建筑工程质量合格率达100%。

6. 上一年房屋施工面积- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

7. 专业管理人员- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

8. 业务负责人职称- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

9. 质量保证体系- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

10. 重大工程质量事故- 未发生过重大工程质量事故。

11. 企业名称- 企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

12. 企业改革- 原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

办理流程

1. 准备材料- 营业执照复印件；- 企业章程；- 验资证明；- 企业法定代表人的身份证明；- 专业技术人员的资格证书和劳动合同；- 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

2. 提出申请- 申请人向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交有关材料。

3. 初审- 省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并提出明确的初审意见。

4. 上报- 房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核- 住房和城乡建设部进行审核，并作出行政许可决定。

6. 颁发资质证书- 准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

注意事项

1. 人员要求

  • 专职会计人员不少于2人。

  • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

2. 质量管理制度- 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

3. 申报表- 提交企业资质等级申报表。

4. 专业管理、技术人员的职称证件- 提供专业管理、技术人员的职称证件。

办理房地产开发二级资质是一个复杂的过程，需要满足多个条件并经过严格的审核。企业应确保自身符合所有申报条件，并准备好所需的材料。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的资质办理机构或顾问。

提示 办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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