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2024-08-08 09:05:28
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一级资质与二级资质的主要区别
一级资质和二级资质在建筑行业中代表了企业的不同实力和业务范围。
一、资质要求条件不同
一级资质和二级资质在人员配置、企业业绩等方面有着不同的要求。
人员配置：
二级资质：要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
一级资质：要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
企业业绩：
二级资质：要求近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%。
一级资质：要求近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%。
二、承担项目范围不同
一级资质和二级资质在承担项目范围方面也有显著差异。
二级资质：可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
一级资质：承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
三、资质审批机构不同
一级资质和二级资质的审批机构也有所不同。
一级资质：由建设部审批。
二级资质：由省厅审批。
四、承包工程范围不同
一级资质和二级资质在承包工程范围方面也有明显的差异。
一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程施工，包括高度240米以下的构筑物工程、高度200米以下的工业、民用建筑工程。
二级资质：可承担下列建筑工程的施工：高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。
五、资质标准不同
一级资质和二级资质在资质标准方面也有不同的要求。
企业资产：一级资质和二级资质对企业资产的要求不同，一般情况下，资质等级越高，要求的企业资产也越多。
企业主要人员：一级资质和二级资质对企业主要人员的要求也不同，资质等级越高，要求的人员数量和资质也越高。
企业工程业绩：一级资质和二级资质对企业工程业绩的要求不同，资质等级越高，要求的工程业绩也越高。
一级资质和二级资质在人员配置、企业业绩、承担项目范围、资质审批机构、承包工程范围以及资质标准等方面都有显著的差异。一级资质代表了更高的企业实力和更广泛的业务范围，而二级资质则相对较低。企业在选择资质等级时，应根据自身的实际情况和发展需求进行合理的选择和规划。
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