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2024-07-27 09:23:43
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根据《商品房屋租赁管理办法》相关规定，在出租房屋时，出租人需要办理房屋租赁登记备案。在租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人（出租人和承租人）应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案时，需要提交以下材料：
需要注意的是，房屋租赁许可证并非一个确切的术语，而是指房屋租赁登记备案这一过程。在办理完房屋租赁登记备案后，当事人会获得《房屋租赁证》，这是租赁行为合法有效的凭证。
在实际操作中，出租人和承租人应签订书面租赁合同，并在签订后的30日内到房屋所在地的房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时，需提交书面租赁合同、房屋所有权证书等相关文件。在市、县人民政府房产管理部门审查合格后，会颁发《房屋租赁证》。
出租房屋需要办理房屋租赁登记备案，并获得《房屋租赁证》以证明租赁行为的合法性。
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