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2022-05-28 10:17:34
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不建议以公司的名义买房,原因如下:
理由一:以公司的名义买房,数据比较复杂
以公司的名义买房,购房者要准备的资料比个人买房要多,其中最基本的资料包括:营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码复印件、公章、法定代表人身份证、代理人身份证、授权委托书。
如果您是公司的法定代表人,您在签订购货合同时代表公司行事。但如果你不是公司职员,一定要准备好完整的许可程序。
原因二:以公司名义买房,再次上市时受到限制
要出售公司拥有的房子,必须满足两个苛刻的条件:公司没有债务,并且已经缴纳了所有的税。
与一般商品房不同,公司名下的房子在出售前需要缴纳财产税和土地使用税,这两项税需要公司每年缴纳,或者申报。
原因三:以公司的名义购买成本更高
以公司的名义买房,一方面需要缴纳更多的税种
如果你名下没有房子,买房子属于第一套房子。在贷款利率和房产契税方面有一定的优惠政策。你必须珍惜你的“第一房子”指数。
另外,在公司买了房子之后,每年还有相当可观的支出,如上所述。此外,一些新成立的公司可能无法获得银行贷款。
所以,以公司的名义买房还是以个人的名义买房,都要计算成本,再考虑后续问题。
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