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2024-11-13 08:54:07
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以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。
允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
需要经小区业主委员会同意。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业、个体工商户在设立或住所变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
企业、个体工商户在设立登记时，股东应当在《住所登记表》上盖章或签字；住所变更登记时，企业应当在《住所登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所登记表》上盖章或签字。
企业、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。
有房屋身份证-25位数的房屋编码，工商系统需要通过房屋编码准确引导公司注册地址。
在市场监督局核名系统或先到国家企业信用信息公示系统查询。
通过开办企业一窗通系统，按表格要求填写注册资料。
数据准确后，用U盾签字后提交。
等待工商局审核，经批准颁发营业执照，被拒绝的，按具体原因修改。
节省租金成本，尤其是在一线城市，商业办公楼的租金较高，使用住宅作为注册地址可以大大降低成本。
方便创业者和企业家实现工作与家庭生活的融合。
劣势：
银行开户可能会有些麻烦，需要将场地布置为办公室，供银行工作人员现场审核、拍照或录像。
对于一些需要改为经营性用房的住宅，还需要经有利害关系业主的同意和确认才可以申请注册公司。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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