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2024-10-24 10:17:11
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居民楼居住用房一般不可以注册公司，若是商业用房或混用房，则是可以注册公司的。
在公司注册的住宅可以注册为商业住宅，不过各地操作不一样，有的可以有的不可以。如果可以注册，需要租赁合同、租赁凭证。注意：没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。
企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
《住所(经营场所)登记表》。
住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
《公司登记(备案)申请书》。
《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
全体股东签署的公司章程。
股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。
董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
住所使用证明。
《企业名称预先核准通知书》。
法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。
公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
具体流程如下：
在市场监督局核名系统或先到国家企业信用信息公示系统查询。
通过开办企业一窗通系统，按表格要求填写注册资料。
数据准确后，用 U 盾签字后提交。
等待工商局审核。
经批准颁发营业执照，被拒绝的，按具体原因修改。
虽然住宅楼作为公司的注册地址，但银行开户会有点麻烦。如果附近有银行，可以先咨询银行。如果能支持开户，应尽快将场地布置为办公室，供银行工作人员现场审核、拍照或录像。
另外，提供房产证、红本租赁合同或现场使用证，有房屋身份证 - 25 位数的房屋编码，工商系统需要通过房屋编码准确引导公司注册地址。如果使用住宅和出租房屋的地址，经营行业不能影响环境和居民的生活质量。
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