深圳租小产权房注册公司

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2024-05-16 13:33:40

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深圳租小产权房注册公司

可行性分析

深圳的小产权房是允许用于注册公司的。无论是小区住宅地址、农民房、大厦还是工业区，只要符合相关的注册条件，都可以作为公司注册的地址。此外，小产权房也可以注册公司，只需要在购买时询问清楚即可。因此，租用小产权房注册公司的可行性是有保障的。

注册流程

在深圳注册公司，大致的流程如下：

核名：“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
租房：接下来需要去专门的写字楼租一间办公室，并签订租房合同，同时到房管局备案。
编写公司章程：公司章程需要由所有股东签名。
刻私章：需要去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。
到会计师事务所领取银行询征函：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章：后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。
去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
申请领购发票：如果公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

注意事项

在使用小产权房注册公司时，需要注意以下几点：

租赁凭证：深圳市场监督管理局对于公司地址的要求还是比较严格的，注册的新公司都必须要拥有实际公司地址，并且需要有能够证明的资料，比如说租赁合同和房产证复印件等。
纳税申报：根据深圳公司注册新政策要求，无论在深圳注册公司有没有马上营业，都必须进行纳税申报办理。
经营范围：在填写经营范围时，需要根据公司的实际经营内容来确定，确保不会超出规定的范围。
营业执照申报和申领：如果是小产权房企业登记服务，还需要准备一些特定的材料，如房地产证、业主身份证复印件等，并按照预登记备案程序和营业执照后的审核核发程序来进行申报和申领。
地址使用证明：在注册过程中，如果遇到地址被驳回的情况，需要到场地社区开具场地使用证明。
租赁合同和产权证明：如果注册地址是属于企事业单位的房屋，就需要提供租赁合同和该单位的营业执照。如果使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。