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2023-05-29 09:06:06
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深圳不断加大对房地产市场管理，加强房地产税收工作。小区公寓作为深圳房地产市场的一个增长点，面对各种政策风险，但其又是新市民的集中居住地，受到市场需求的关注。据悉，近几年深圳小区公寓投资购买和出租市场需求不断升温，据相关机构统计，深圳小区公寓投资购买和出租市场的面积动态已逼近整个房地产市场面积的20%，市场规模不容忽视。
1、人口流动大。由于深圳市的特殊地理位置，很多人来深圳都是为了工作的因素，但是工作的稳定性和工作的地域局限性又限制了很多人在这里安居乐业，所以小区公寓就成为了市场的热点，共享经济的崛起成为了小区公寓的又一个增长点。小区公寓以一定的价格奉献了居住在这里的人，也带来了一定的可持续的租金收入。
2、房源丰富且价格相对低廉。由于小区公寓和传统的租房市场不同，在这里租到的房源价格相对低廉，而且房源也比较丰富，租客可以根据自己的需求来选择不同的房源，房东也可以根据实际需求来发布不同的房源信息。
3、法律政策支持。《深圳市房地产管理条例》规定“应当配置充足的配套设施，保证居住条件和生活环境”，这样可以保证小区公寓的使用和出租条件，有规可依。
1、政策风险大。由于深圳市近年来对房地产市场进行了较严格的监管，小区公寓往往无法单独证明存在，而且有违规出租的可能，成为政策风险的一个重要来源。
2、信誉度不稳定。这是指租客和房东之间的信誉度。小区公寓本身没有任何租房背景和经验，租客一旦遇到被骗、房东不按照合同履行的情况，信誉度问题就会暴露出来。
3、资金成本高。对于能够获得国家相关财政补助的小区公寓，资金成本问题不会太大，但是对于一些小区公寓来说，资金成本非常高。这也是一些企业投资小区公寓的隐藏成本。
尽管深圳小区公寓注册公司市场存在一些劣势，但是市场需求份额的不断上升，依然有很多的机会可以被投资者把握。因此，各个投资者在投资前，一定要从市场需求的优势和劣势入手，做好分析和判断。最终，共同成长，为租客和房东提供更好的服务。
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