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2022-06-30 11:24:17

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内容摘要：中小微企业2月租金免收，3、4月租金减半!这是南京的一项重大新政!刚才，南京市国资委、财政局联合发布了《关于落实宁为发(2020)4号文件关于对资金困难中小微企业减免租金的通知》(《通知》)...

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中小微企业2月租金免收，3、4月租金减半!这是南京的一项重大新政!

刚才，南京市国资委、财政局联合发布了《关于落实宁为发(2020)4号文件关于对资金困难中小微企业减免租金的通知》(《通知》)。对符合本市疫情防控部署、生产经营困难的中小微企业给予政策支持。

主要要点如下:

1. 豁免主体:指租赁其财产经营的市级行政事业单位及其独资企业、市级集团公司及其国有独资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商，积极推动减租政策的实施。

2. 支持对象。是指有困难的中小微企业依法出租或免收主体财产，直接用于生产经营的企业。

3.免税期。免租期为2020年2月，减半租期为2020年3 - 4月。租赁合同在2020年4月底前到期的，缓解期到期日为租赁合同到期日。

原始文件

市主管部门、市组:

为贯彻落实市委市政府《关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》(宁委[2020]号)。4)文件精神，发挥行政事业单位和国有企业承担社会责任的带头示范作用，与珠海市困难中小企业同舟共济，共克时局，现就租金方面关于救助困难中小企业有关事项通知如下:

1. 豁免科目。指以租赁物业经营的市级行政事业单位及其独资企业、市级集团公司及其国有独资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商，积极推动减租政策的实施。

2. 支持对象。是指有困难的中小微企业依法出租或免收主体财产，直接用于生产经营的企业。在房屋租赁合同中明确由承租人负责转租，并将适用的减租政策转租出去，由双方协商解决，以支持实际租赁中小微企业管理困难。“困难”是指在免检期间，遵守本市疫情防控安排、停业或正常生产经营;“中小微企业”是根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部联合发布的《中小企业分类标准》(2011年第300号)确定的。

3.缓解期。免租期为2020年2月，减半租期为2020年3 - 4月。租赁合同在2020年4月底前到期的，缓解期到期日为租赁合同到期日。

4. 免税的方法。物业租赁双方应协商并以书面协议补充，以退款、抵免、延期等形式灵活实施减免租金。已收取租金的，在减免税期间，可以按月退还或直接扣除应缴租金;未收取租金的，可以适当延期收取，减免相应租金;或者租赁合同期满后，按减免税金额免费延长租赁期限。

5. 还原过程。市主管部门和市集团负责组织本部门、集团所属行政事业单位和企业落实减免政策，明确责任部门，引导和督促租赁企业尽快接受减免申请，并及时执行内部决策程序，确保减免税政策落实到位。操作程序包括:(一)市主管部门和市小组研究制定减租、免租工作方案;(二)承租人如实提交减租申请和其他有关文件;(三)租赁企业初审;(四)市行政事业单位及其所属企业、市国有企业报送市主管部门和市(五)对符合减租、免租条件的租户，租赁企业应当与其签订书面补充协议，落实减租、免租政策;(六)市主管部门和市集团应当对账簿进行管理，防范合同风险和经营风险。汇总租金减免政策的执行情况，并在减免期间每月25日前分别向市财政局和市国资委报告。

6. 评估和激励。鼓励市主管部门和市集团承担社会责任，促进我市中小微企业稳步发展。城市商品局、市国资委对有关单位当年度经营业绩指标达成情况进行考核时，按上述政策减免租金的，按实际减免金额视同实现利润。

7. 区(含园区)所属行政事业单位和国有企业参照本通知执行。

值得一提的是，近日，南京市房产局发布了六项关于租房的提醒，要稳定南京的住房租赁市场，为回归宁宁的人们提供安全稳定的居住环境。

文件指出，不得违法违规开展集体租赁，租客人均住房面积不得低于15平方米。同时，租赁经营者不得以疫情为借口，违反合同，强迫房东降低或降低租金，或为租户提高租金。

针对最近被广泛讨论的强迫房东降低长租公寓租金的案件，南京有关部门率先出台了一份文件，这无疑是对这种市场违规行为的坚决抵制。

原文如下:

南京市疫情防控工作进入攻坚期，工业、服务业企业逐步复工复产。按照市第大队疫情防控。6,不。10、11通知精神，南京将在保障健康和生命安全的前提下抓好疫情防控，一方面为建设创新型城市返工，为返工宁人员更好地提供安全稳定的生活和生活环境，让您专心工作，安心经商。

如果你是租客，请注意以下六点:

第一，切实履行主体责任

租赁企业、个体工商户、房屋出租人和社会宿舍、企业宿舍管理部门要配合社区、派出所、社区物业等单位，按照当地疫情防控要求开展疫情防控工作，履行租赁房屋疫情防控主体责任。

第二，要及时通知他们

租赁单位和出租方应配合当地政府、社区、派出所开展疫情防控宣传，并通知外租方严格按照市防疫指挥部的通知进行检疫。