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2023-05-15 09:53:53
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在广州这个大都市中，住宅楼极多，每个住宅楼都有着自己的业主委员会。不少业主会认为，既然已经有了自己的物业对外进行服务，那么是否可以注册一个公司呢？其实这个问题不是简单的可以回答，需要从实际情况出发来看。
首先，住宅楼作为一个纯粹的居民小区，没有进行商业活动的必要，因此也就不需要注册公司。即使在业主会中也不存在企业组织的问题。每个物业公司都有自己的业务范围，公司与其业务相关，而住宅楼则是一个特殊的社群组织、居民自发组成的居民社区，具有特殊的性质。
住宅业委会不能证照挂靠，因为住宅区委员会和企业有着显著的不同。委员会是居民自发组成，是一种类似于半官方的社群组织。而企业是有着独立的法人、股东等概念，可以进行各种经营活动、拥有自己的财产。两者之间存在着本质的不同。因此，需要明确的是，住宅楼和企业并没有关联，更不说是可以注册公司了。
当然，也有一些特殊情况可以通过调整的方式来进行企业化，能够建立企业化的住宅区也已经发展出了很多种模式，但在目前的规制下，这一可能性相对较低。因为解决方案涵盖的问题太多，极其复杂，需要慎重考虑。
业委会与物业公司应该协同配合，用力推进业委会建设，充分发挥业委会主体作用。加强配合本身是业委会工作最好的出路，也是物业服务发展的方向。而不是通过不合规的方式，想着注册公司或其他形式化的管理方法。
因此，结论是，住宅楼并不适合进行公司注册，加强业委会建设，更好地适应住宅区的特殊性质，才是更好的发展之路。物业公司与居民委员会应该密切配合，共同打造一个和谐、幸福、美好的居住环境。
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