农村建房规划许可证

好顺佳集团
2024-06-14 09:19:07
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内容摘要：根据《好顺佳财税人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》等法律法规的规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位...

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根据《好顺佳财税人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》等法律法规的规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《好顺佳财税人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

对于农村建房规划许可证的申请流程，村民们需要提交包括建房申请书、宅基地建房（规划许可）审批申请书、符合地域民居建筑特色风貌的住宅建筑设计方案或直接采用《鄂南民居建筑设计图集》的建筑设计方案等材料。如果是“拆旧建新”的情况，还需提供原宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地交由村集体调剂处理的承诺书。而对于乡镇企业、乡村公共设施、公益事业和农村集中居住区工程建设，则需要提供包括《乡村建设规划许可证》申请表、建设工程设计方案、建设项目批准（核准、备案）文件、土地使用证明材料等在内的相关材料。

最后，关于农村建房规划许可证的审批过程，政府部门会对建房户提交的资料进行初步审查，并在规定时间内进行批前公示。如公示期间无异议或异议不成立，政府部门将依法批准建房户的农村宅基地和建房规划许可申请，并核发农村宅基地批准书和有关规划许可证。

农村建房规划许可证是农村建房过程中必不可少的一环。村民们需要按照相关规定提交相应的申请材料，并经过政府部门的审批和公示程序，最终获得农村宅基地批准书和有关规划许可证。