房地产开发需要什么资质

内容摘要：房地产开发需要的资质房地产开发是一项涉及多个方面的复杂活动，为了确保房地产项目的顺利进行和保障消费者的权益，国家对从事房地产开发的企业有一定的资质要求...

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房地产开发需要的资质

房地产开发是一项涉及多个方面的复杂活动，为了确保房地产项目的顺利进行和保障消费者的权益，国家对从事房地产开发的企业有一定的资质要求。

一级资质是最高级别的资质等级，适用于实力雄厚、经验丰富的大中型企业。根据相关规定，申请一级资质的房地产开发企业应满足以下条件:

注册资本：注册资本不低于5000万元。
经营年限：从事房地产开发经营5年以上。
工程量：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大质量事故：未发生过重大工程质量事故。

二级资质是对那些具有一定实力和发展潜力的企业开放的。申请二级资质的企业需满足以下条件:

注册资本：注册资本不低于2000万元。
经营年限：从事房地产开发经营3年以上。
工程量：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系。

三级资质适用于那些刚刚起步或规模较小的企业。申请三级资质的企业需满足以下条件:

注册资本：注册资本不低于800万元。
经营年限：从事房地产开发经营2年以上。
工程量：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。