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2024-05-17 09:05:27
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2、公安派出所审核批准，邮箱《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门申请办理出租登记手续，条件符合出租条件的，由房管部门颁发证书《私房出租许可证》。
3、租赁双方应签订租赁合同，并填好租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。土地所有权居住房屋租赁合同应所载明房屋东南隅地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
房屋出租登记备案需要哪些手续?
1、房屋租赁备案登记所能提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。是需要现场核实的，应直接派2名以上工作人员通过核查，并做好核查记
录。
2、重点核查该房如何确定为违章建筑，是否要什么消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积如何确定假的等事项。房屋租赁备案登记经审查符合申请条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上单位印章房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
3、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，简单由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审查。出租方或承租方牵涉到到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审核批准，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。
房屋出租登记备案必须什么材料?
1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证也可以别的法律有规定权属证明(原件及复印件。
2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。
3、公有住房分租的，提供给公有房屋租赁合同，续租人与出租人签订的面协议;其余房屋对外出租的，可以提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人不同意可以转租的面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，可以提供出租人的委托、代理人的身份证明(原件及复印件)。
1、出租人或承担部分人提供给本案所涉或者证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请去领取《房屋租赁合同》；
2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写好，双方签属盖公章后，送交先申请单位；
3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
4、发邮箱《房屋租赁证》；
5、由出租房、承租方缴交‰的交易手续费。
房屋租赁证办理所需材料追加：
1、《房屋租赁合同》（进行核对原件并扣取复印件各一份）；
2、出租方和承租方身份证（核对原件并扣取复印件各一份）；
3、不动产权证（房产证、土地证）（查对原件并扣取复印件各一份）；
4、如委托办理的，另需提供给面委托原件、受托人身份证原件并复印件一份；
5、《租赁登记申请表》一份；
6、租赁具体当事人若为企业，则需提供给企业营业执照（核对资料原件并扣取复印件一份）、委托原件、经办人身份证（进行核对原件并另收复印件一份）。
综合以上分析，申请办理该证应到当地政府房地产管理部门可以办理。如果没有是县政府所在地外的建制县，现在就要在市、县政府房地产管理部门个人委托的机构可以办理。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其绝大部分或店面的房屋交给房屋的消费者可以使用，房屋消费者是从定期自查未交付一定数额的租金，提出房屋的占有和建议使用权利的行为，是房屋使用价值零星地出售的一种商品流通。去办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。
【依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同股权转让协议后三十日内，房屋租赁当事人应当及时到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门直接办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人是可以面委托他人办理租赁登记备案。
出租房屋要证件。具体要的证件是房主身份证、承租人的身份证、产权证、租赁合同。租赁合同的内容除开租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金非盈利组织会计支付期限和、租赁物维修等条款。《 民法典 》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以不将租赁物可以转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同再继续最有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当由赔偿损失。承租人未经出租人表示同意续租的，出租人可以不解除合同。
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