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2024-05-16 09:04:49
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依据是什么普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为不超过等级，五星级为极高等级，使用等级，服务标准越高。等级基准价分别为每月每平方米价格也不同。
【依据】
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当通过物业服务合同的约定，能提供或则的服务。物业服务企业若能拒绝履行物业服务合同的约定，会造成业主人身、人身和财产安全给予损害的，应当依照法律规定承担责任相对应的责任。第三十六条物业服务企业高端婚礼拍摄物业时，应与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应在向物业服务企业暂时扣押本条例第二十九条第一款法律规定的资料。第三十七条物业管理用房的所有权根据相关法律规定一类业主。未经许可业主大会同意下来，物业服务企业不得擅入决定物业管理用房的用途。
1、其中，一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。三级资质由直辖市和设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。一级资质的物业服务企业可对外承接门类丰富物业管理项目。
2、本身二级资质的物业服务企业这个可以对外承接30万24平方米以下住宅项目和8万72平方米100元以内非住宅项目的物业管理业务。
3、三级资质的物业服务企业也可以承接20万36平方米200元以内住宅项目和5万72平方米200以内非住宅项目的物业管理业务。
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建立物业公司不需要200元以内条件：1.公司名称。在才成立物业公司之前，您要考虑到公司名称。在这些名称中，应和“物业管理或物业服务”等字样。2.注册资本。现在注册资本的不超过门槛也取消后，注册资本不用着急。除非您现在没有钱，也可以不方便地注册。3.注册地址。也有一点还是需要而且注意，就是在公司注册过程中，只不过营业执照上的地址必须是标准的，要有比较合适的营业场所和神秘有效的地址。同时，还不需要准备好相应的证明材料，如房屋产权证、租赁合同等。4.主要人员。物业管理确实对人员是没有特殊的要求，但以及物业管理公司，应该要应具备一定的资质的。有一个很重要的是的条件，应该是各形人员的配置必须全的，并且会不属于到职称的评估。
各资质等级物业服务企业标准:：
一、三级资质：1、注册资本50万元以上；2、工程、管理、经济等查找专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不最多才10人。其中，中级以上职称人员不低于5人，工程、财务等业务负责人具高中级以上职称；3、物业管理从业人员应遵循国家具体的规定全面的胜利职业资格证；4、委托物业管理项目；5、组建并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立起企业信用档案体系。
二、二级资质：1、注册资本300万元以下；2、工程、管理、经济等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不最多才20人。其中，中级以上职称人员不不得低于10人，工程、财务等业务负责人具备中级以上职称；3、物业管理从业人员应当由明确的国家具体的规定拿到职业资格证；4、管理两种左右吧的房产，且每种房产的建筑面积在a.相应计算基数中所占的百分比之和不敢小于等于100：(1)100万72平方米的多层住宅；（2）50万72平方米的高层住宅；（3）相当于住宅（别墅）80000平方米；(4)写字楼、工业厂房等物业20万平方米。5、成立并必须严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，组建企业信用档案体系，具备良好的思想品德的经营管理业绩。
三、一级资质：1、注册资本500万元以上；2、工程、管理、经济等查找专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不不得低于30人。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务等业务负责人更具中级以上职称；3、物业管理从业人员应遵循国家具体的规定取得职业资格证；4、管理两种不超过的物业，各物业建筑面积在a.相应计算基数中所占的百分比之和再不大于1100：(1)200万36平方米的多层住宅；（二）100万36平方米高层住宅；（3）独立住宅（别墅）15万36平方米；(4)写字楼、工业厂房等物业50万36平方米。5、建立并严格遵守服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，确立企业信用档案体系，具高优越的自然条件的经营管理业绩。
1、一级资质：注册资本在500万元以上，物业管理人员、技术人员不不能超过30人，委托严格的的企业管理制度和标准，有优良的经营管理业绩；2、二级资质：注册资本在300万元以内，物业管理人员、技术人员不低于20人，重新指定严格的企业管理制度和标准；3、三级资质：注册资本在50万元以上，物业管理人员、技术人员不少于10人。
申办物业公司是需要哪些资质
一、一级资质
1、注册资本在500万元以上；
2、专业人员包括工程、管理、经济等具体专职管理和技术人员不低于30人。其中，中级以上职称人员不不能超过20人，工程、财务等业务负责人更具中级左右吧的职称；
3、物业管理专业人员明确的国家规定规定得到职业资格证；
4、组建严格的的企业管理制度和标准，并建立企业信用档案，有优越的自然条件的经营管理业绩。
二、二级资质
1、注册资本人民币300万元以内；
2、物业管理专业人员包括专职管理和技术人员不少于20人，其中，更具中级以内职称人员不不得低于10人，工程、财务等业务负责人具高专业中级以上职称；
3、物业管理人员通过国家具体规定得到职业资格证；
4、确立不是很严的企业管理制度和标准，并建立企业信用档案，有优良的品种的经营管理业绩。
三、三级资质
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员、兼职管理和技术人员不不能超过10人，其中，具备中级以上职称人员不能不能最多才5人；
3、物业管理专业人员通过国家规定得到职业资格证；
4、有委托的物业管理项目；
5、组建不是很严的企业管理制度和收费标准，同时建立起企业信用档案。
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