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2024-05-01 09:53:44
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1、去申请申请人持申请材料向当地村委会提议面用地申请。村委会应在在每一个季度分散申请材料，依法正在召开村委会或村民代表大会参与审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未给出异议或则异议不组建的，上报到给乡镇国土资源所初审。2、现场勘察乡(镇)人民政府组织国土资源所接受现场勘查和群众调查，审批建房用地和建设申请条件，并可以制作勘查笔录和审查意见。3、填申请表国土资源所资料审核鉴定合格后直接发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》接受审查并签订意见，相关证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字盖章，同时单位公章村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审查。5、审核报给乡(镇)人民政府在通知村委会上报的住宅建设用地申请材料后能完成审核并现场考虑规划用地范围，并报县国土资源局资料审核。县国土资源局对符合国家规定审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民政府审批同意用地的，由县国土资源局发证书《建设用地批准》。7、测量放样由国土资源所牵头成立相互协同乡镇政府人员据《建设用地批准》和《村镇建设工程规划许可证》到地头现场放样，划定范围，需要填写《放样记录卡》，现场放样参加人应当及时在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能开工大力建设。8、验收发证单位刚建、扩建改造、建成农村村民住宅，应当自房屋工程竣工验收成绩合格之日起30个工作日内依据相关法律规定申请办土地初始登记或则变更登记手续和房屋产权登记手续，如何领取土地使用权证和房屋所有权证。
公正客观：
《土地管理法实施条例》第三条国家按照法律规定实行土地登记发证制度。依照法律规定登记时的土地所有权和土地使用权受保护，完全没有单位和个人岂能蓄意伤害。土地登记内容和土地权属证式样由国务院土地行政主管部门统一规定。《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织做出面去申请，经村民委员会或村集体经济组织再讨论不同意，并将先申请宅基地户主名单、家庭人口、损坏房屋间数面积、先申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，得到乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门核审，由县人民政府批准，其审批同意而由村民委员会应予以公布。
1、村委会审批。若要什么再申请宅基地的条件，带着兴奋户口本、身份证、宅基地先申请，到户口所在地村委会可以申请，填写好宅基地审批表;村委会受理后后开什么会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
2、建房办(土管所)审批。乡镇建房办公室受理登记后，看是否符合国家规定乡镇规划建设，符合国家规定规斗举划的批准，报县(市)土管部门审批。
3、县(市)土管部门批准。县(市)土管部门受理后寂寞碧后郑重需要审核，对符合县(市)整体土地建设规划等特别要求的邮箱宅基地使用许可证。
4、申办建房许可证。有了宅基地使用许可证后，跟着根据上述规定材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，批准后发给建房许可证。
5、开工建设。有了宅基地使用许可证、建房许可证后，在村委和建房办的监督下可以不开工了。
6、直接办理房权证。房子竣工后后，带着兴奋身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落可证明等，可以不到房管部门先申请测绘，开具测绘图后直接办理房权证。
7、办理土地证。面带上述事项材料和房权证(复印件)等，到土管部门测绘公司再申请测绘，开具测绘图后办理土地证誉瞎。
建房许可证该怎么办
1、村委会审批
若要什么再申请宅基地的条件，带着兴奋户口本、身份证、宅基地申请，到户口所在地村委会申请，填写好宅基地审批表;村委会受理后后开什么会审批，批准后到乡镇建房办公室申报时。
2、建房办(土管所)审批
乡镇建房办公室不受理后，看是否需要要什么乡镇规划建设，要什么具体规划的批准，报县(市)土管部门审查。
3、县(市)土管部门备案审批
县(市)土管部门受理登记后严肃审查，对符合县(市)整体土地建设规划等那些要求的发到邮箱宅基地使用许可证。
4、申办建房许可证
有了宅基地使用许可证后，带着上述事项材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，审批后邮箱建房许可证。
5、开工建设
有了宅基地使用许可证、建房许可证后，在村委和建房办的监督下这个可以开工了。
6、申请办理房权证
房子动工后，面带身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落可以证明等，也可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后申请办理房权证。
7、办理土地证
面带根据上述规定材料和房权证(复印件)等，到土管部门测绘公司可以申请测绘，出具测绘图后办理土地证。
建房证和房产证的区别
1、建房证是集体土地上建房的一种凭证，应该是国有土地上建房统一颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是可证明建房合法的唯一凭证，是没有建房证是肯定不能办理房产证的。《建房证》只相当与小孩子的准生证，而《房产证》则等同于孩子户口本(户口)。具体一点去办理详情可咨询本地建设部门。
2、房产证是对特定的事件房屋所有权归属的面证明，并可记载特定房屋共有状况和是否需要设置担保物权等状况。基于条件一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有其它建筑结构与建议使用功能的房屋(包括区分全部的房屋)唯有一个所有权，在不动产登记上没有办法有一项所有权登记，但是根据上述规定没法发放一个房产证。
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